$124.500
Oficinas de Venta Sector Centro Norte de Quito
Más por m²$556/m²$86/m² más que esta (18.3%)
a 1.38 km
224 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 266 m²
Norte de Quito, Oficina, Local
Quito, Las Casas, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta266 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 266 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
266
m² total
3
Baños
Descripción
Amplio local comercial de 266 m² en ubicación estratégica. Mezzanine del Edificio Expocolor, con excelente visibilidad desde la calle gracias a sus amplias ventanas. Cuenta con acceso cómodo y seguro por escaleras y ascensor, lo que facilita la llegada de clientes y colaboradores. Su distribución y metraje lo hacen ideal para notaría, gimnasio, restaurante, oficinas corporativas, consultorios o negocios de alto flujo. Ubicación estratégica Acceso por puerta principal Vista directa a la calle Espacio amplio y versátil
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $233.388
- Diferencia
- $108.388 menos
- 46.4% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$470/m²
$470/m²$1.667/m²
- esta · $470/m²
- mediana · $877/m²
- franja habitual · $732–$1.189/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 51 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Local Comercial Universidad Catolica de 440 m
Más por m²$750/m²$280/m² más que esta (59.6%)
a 1.95 km
440 m²5
$80.000Venta Oficina/local por Estrenar Sector La Gasca
Más por m²$909/m²$439/m² más que esta (93.5%)
a 0.77 km
88 m²1
$133.750Vendo Oficina - Consultorio Medico - Mariana de Jesus - Margareth Arregui
Más por m²$1.205/m²$735/m² más que esta (156.4%)
a 1.75 km
111 m²12
$115.000Vendo Linda Oficina Esquinera Ubicada Estrategicamente
Más por m²$1.667/m²$1.197/m² más que esta (254.7%)
a 1.47 km
69 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quito, Las Casas, Quito, Pichincha
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