Saltar al contenido
1 / 5
En ventaTerreno

$750.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.171 m²

Terreno con Construcción en Venta 2.171 m² Rum - 3 Las Casas - Quito

Belisario Quevedo, Las Casas, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta2.171 m²Negociable

Terreno en venta • $750.000 • Área 2.171 m² • En Quito, Pichincha

Características

2171
m² total

Descripción

PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN QUITO – DESARROLLA O IMPLEMENTA TU NEGOCIO Las Casas – Belisario Quevedo Una oportunidad que combina terreno amplio + construcción lista + normativa para crecer. PRECIO NEGOCIABLE $ 750.000 USD DOBLE POTENCIAL = DOBLE OPORTUNIDAD Desarrolla un proyecto inmobiliario O utiliza la infraestructura existente para tu negocio Tú decides cómo generar rentabilidad desde el primer día. DIMENSIONES QUE GENERAN VALOR - 2.171,41 m² de terreno - 36,58 m de frente (ideal para proyecto o accesos comerciales) - 1.196,34 m² de construcción existente Espacios amplios Estructura adaptable Posibilidad de remodelar o demoler NORMATIVA QUE MULTIPLICA TU INVERSIÓN - Zonificación: RUM-3 - Hasta 4 pisos - COS total 240% Mayor edificabilidad = mayor número de unidades = mayor retorno. IDEAL PARA NEGOCIO (USO INMEDIATO) Perfecto para: Clínica o centro médico Instituto / academia Oficinas corporativas Residencia / hostal Centro empresarial Aprovecha la construcción existente y ahorra tiempo y dinero. ️ IDEAL PARA DESARROLLO Proyecto multifamiliar Conjunto residencial Inversión para venta o renta Ubicación urbana consolidada con alta demanda. ️ LO QUE HACE ESTA PROPIEDAD DIFERENTE Terreno grande + construcción amplia (no es común) Frente privilegiado que mejora diseño y funcionalidad Zona estratégica con alta plusvalía Flexibilidad total: negocio o desarrollo Propiedades con este potencial no se consiguen fácilmente en Quito. Puedes empezar a generar ingresos de inmediato o desarrollar a gran escala. Contáctame ahora y agenda tu visita Las oportunidades inteligentes se toman rápido

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$750.000
A la mediana de comparables
$881.969
Diferencia
$131.969 menos
15% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$345/m²

$90/m²$1.256/m²
  • esta · $345/m²
  • mediana · $406/m²
  • franja habitual · $107–$730/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Belisario Quevedo, Las Casas, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$750.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp