$169.233
Mv - Sector Tumbaco - Pacho Salas, en Venta Dpto 2d 98 m² 15.25 m² de Balcón
Menos por m²$863/m²$258/m² menos que esta (23%)
a 1.63 km
196 m²23
1 / 5
En ventaPropiedad
$175.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 156 m²
Hermos Depto de 2 Dorm. y Estudio
García Moreno, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta156 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $175.000 • Área 156 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
156
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Este departamento de 123 m² de superficie construida y 156 m² de superficie total se encuentra disponible para venta y alquiler en el cotizado sector de Cumbayá. El diseño interior contempla una cómoda sala y comedor, cocina con extractor de olores, estudio, sala de estar y área de lavandería con cuarto de máquinas. Dispone de 2 habitaciones, incluyendo el dormitorio principal con baño privado y walk in closet, además de 1 medio baño adicional. La propiedad cuenta con 1 balcón privado, 1 bodega y 2 estacionamientos independientes tipo cocheras separadas. El edificio ofrece seguridad garantizada con guardianía privada, control de accesos, recepción, ascensor, generador eléctrico y parqueadero para visitas. Para eventos sociales, dispone de sala comunal y área de BBQ con parrilla. Su ubicación estratégica en una zona residencial de alta plusvalía facilita el acceso a centros comerciales, parques y vías asfaltadas principales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $218.294
- Diferencia
- $43.294 menos
- 19.8% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.122/m²
$863/m²$2.357/m²
- esta · $1.122/m²
- mediana · $1.399/m²
- franja habitual · $925–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$225.000Vendo, Cumbayá, Lindo Duplex, 3 Dorm. Baños, Jardín, Garajes, Sector La Cerveceria, Muy Lindo!
Más por m²$1.203/m²$81/m² más que esta (7.3%)
a 0.36 km
187 m²34
$260.000Venta Dúplex de Ensueño en Lumbisí, Cumbayá, 3 Dorm.
Más por m²$1.469/m²$347/m² más que esta (30.9%)
a 1.74 km
177 m²34
$149.900Vista y Seguridad a 3 Min de San Patricio
Más por m²$1.874/m²$752/m² más que esta (67%)
a 1.94 km
80 m²22
$485.605Tumbaco Sector Club El Nacional
Más por m²$2.357/m²$1.236/m² más que esta (110.1%)
a 1.4 km
206 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
García Moreno, Cumbayá, Quito, Pichincha
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