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En ventaTerreno

$2.060.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 5.052 m²

Vendo/alquilo Terreno Comercial Al Pie de La Via a La Costa, Km 15. Area 5.052 m², Guayas

km 15 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.060.000
Alquiler $12.000/mes
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Lo esencial
TerrenoEn venta5.052 m²Negociable

Terreno en venta • $2.060.000 • Área 5.052 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

5052
m² total

Descripción

Vendo/alquilo terreno uso de suelo comercial-residencial. Al pie de la carretera, via a la Costa, km 15. Cerca de la Ecotec via a la costa y Urb. via al sol. Ideal para agencias bancarias, supermercados, farmacias, gasolineras, tecnicentros, centros comerciales, etc. Papeles al dia, Compactado y rellenado Sin hipoteca. Linderos: ● Frente a la carretera : 51.74 m ● Profundidad (Prom.): 98,79 m Total : 5052m2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.060.000
A la mediana de comparables
$1.060.920
Diferencia
$999.080 más
94.2% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$408/m²

$2/m²$1.712/m²
  • esta · $408/m²
  • mediana · $210/m²
  • franja habitual · $83–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 15 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

km 15 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$2.060.000

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