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En ventaTerreno

$14.242.433

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 28.484.867 m²

Vendo 28.48 Has Via La Costa Km. 23 Al Pie de La Vía. Terreno - Urbano, Guayas

Via Guayaquil-Salinas Km 23 Vía, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$14.242.433
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Lo esencial
TerrenoEn venta28.484.867 m²Negociable

Terreno en venta • $14.242.433 • Área 28.484.867 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

28484867
m² total

Descripción

VENDO TERRENO DE OPORTUNIDAD, único Macro- lote en el sector de esas dimensiones UBICACIÓN :Provincia del Guayas, Cantón-Guayaquil, Parroquia Tarqui VIA A SALINAS, KM 23 ( en el sentido Guayaquil-Salinas) Al pie de la vía. cerca del ingreso a Chongón, . a 3 km. del Peaje, Esta ubicado dentro del perímetro Urbano. por lo tanto tiene código catastral Urbano El terreno esta a 2.50 m sobre el nivel de la vía. No requiere relleno, solo deben nivelarlo. CARACTERISTICAS: -El desarrollo urbano de la Via a la Costa en Guayaquil, se caracteriza por ser un polo de expansión inmobiliaria de alta plusvalía, enfocado en urbanizaciones privadas moderna.. -hermoso entorno natural. -el 23 % del Suelo-Urbano de Guayaquil, se concentra en el sector de vía a la Costa. -actualmente constan mas de 25 urbanizaciones establecidas entre los kilómetros 11 y 24. -Terreno dentro del perímetro urbano. -El terreno esta a mas de 2,50 sobre el nivel de la vía, es decir no se va a invertir en relleno solo en la nivelación. ÁREA: 284.848.m2. FRENTE: 148.97 m. FONDO: 1.902 m. USOS DEL SUELO: - IDEAL PARA CUALQUIER DESARROLLO URBANISTICO (COMO PROYECTOS HABITACIONAL , HOTELES, CENTRO COMERCIAL, EQUIPAMIENTO URBANO, PARQUES ACUATICOS, ETC) PRECIO : $ 50 el m2 PRECIO TOTAL : $ Ver datos dólares NEGOCIABLES

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$14.242.433
A la mediana de comparables
$6.064.713.033
Diferencia
$6.050.470.600 menos
99.8% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

$1/m²$1.712/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $213/m²
  • franja habitual · $83–$327/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 16 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Via Guayaquil-Salinas Km 23 Vía, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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