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En ventaPropiedad

$2.000.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 20.100 m²

Oportunidad Única de Inversión en Tumbaco

TUMBACO COLLAQUI, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.000.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta20.100 m²Negociable

Propiedad en venta • $2.000.000 • Área 20.100 m² • En Quito, Pichincha

Características

20100
m² total

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN TUMBACO Sector Collaquí – Tumbaco Se vende espectacular terreno totalmente plano de 20.100 m², ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía del valle de Tumbaco. Una propiedad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con enorme potencial urbanístico y excelente proyección a futuro. Terreno completamente aprovechable Cerramiento perimetral Reservorio de agua Calles asfaltadas Transporte público cercano Todos los servicios básicos Agua de riego Excelente accesibilidad Normativa: -️ COS PB: 10% -️ COS Total: 20% Gracias a sus características y ubicación estratégica, este terreno es ideal para desarrollar: Urbanización privada Proyecto de lotización Casas de lujo Quinta vacacional Proyecto campestre Centro de retiros o eventos Complejo turístico Proyecto agrícola o agroindustrial premium Ubicado en un entorno natural privilegiado, rodeado de tranquilidad y con rápido acceso a vías principales, a pocos minutos de Tumbaco y Cumbayá. Precio: $110 por m² negociables.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.000.000
A la mediana de comparables
$17.874.729
Diferencia
$15.874.729 menos
88.8% menos por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

$80/m²$3.421/m²
  • esta · $100/m²
  • mediana · $889/m²
  • franja habitual · $218–$1.377/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 35 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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TUMBACO COLLAQUI, Tumbaco, Quito, Pichincha

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$2.000.000

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