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En ventaTerreno

$990.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 8.000 m²

Terreno en Venta Cumbayà

Av. Simón Bolívar Santa Rosa de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$990.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta8.000 m²Negociable

Terreno en venta • $990.000 • Área 8.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

8000
m² total

Descripción

???? OPORTUNIDAD ÚNICA – TERRENO EN VENTA EN CUMBAYÁ ???? ???? Santa Rosa de Cumbayá | Av. Simón Bolívar ???? ¡BAJÓ DE PRECIO! INVERSIÓN INTELIGENTE Terreno de 8.000 m² en ubicación estratégica, ideal para desarrollos inmobiliarios en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del valle. ???? LO QUE LO HACE ÚNICO: ? Doble acceso: Av. Simón Bolívar y calle Eloy Alfaro ? Todos los servicios básicos ? Excelente conectividad y entorno consolidado ? Cerca de colegios y centros comerciales ? A solo 20 min del Aeropuerto por la Ruta Viva ????? Parámetros urbanísticos: * COS PB: 1.5% * COS Total: 3% ???? PRECIO DE OPORTUNIDAD: $990.000 ?? Gran potencial / alta plusvalía / zona en crecimiento

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$990.000
A la mediana de comparables
$2.418.560
Diferencia
$1.428.560 menos
59.1% menos por m²

Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$124/m²

$71/m²$662/m²
  • esta · $124/m²
  • mediana · $302/m²
  • franja habitual · $221–$434/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 76 de los 78 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Simón Bolívar Santa Rosa de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$990.000

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