$240.000
Venta de Terrenos Dentro de Urb Privada, Cumbayá Calle Los Conquistadores. $170 m²
Menos por m²$171/m²$490/m² menos que esta (74.1%)
a 1.39 km
1.400 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$860.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.300 m²
Venta de Terreno 1300 m² en Bellavista (Dentro de Urb) Ideal Para Proyecto
Bosmediano, Bellavista, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.300 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $860.000 • Área 1.300 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1300
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más cotizados y residenciales de Quito. Este terreno de 1.300 m² se encuentra en una zona tranquila, segura y con alta plusvalía, ideal para proyectos inmobiliarios o vivienda de lujo. Características destacadas: Cos 4 pisos, se puede comprar 2 pisos adicionales. Zonificación permite construcción de hasta 6 pisos Acceso por la calle Bosmediano, vía principal y estratégica Entorno residencial con excelente infraestructura Cercano a centros comerciales, parques, colegios y servicios Documentación en regla Este terreno ofrece el espacio perfecto para desarrollar un proyecto moderno en una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $860.000
- A la mediana de comparables
- $1.211.106
- Diferencia
- $351.106 menos
- 29% menos por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$662/m²
$171/m²$1.410/m²
- esta · $662/m²
- mediana · $932/m²
- franja habitual · $705–$1.196/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 89 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$487.500Constructores Lindo Terreno, Muy Bien Ubicado. Bellavista
Menos por m²$650/m²$12/m² menos que esta (1.7%)
a 0.19 km
750 m²
$860.000Vendo Casa Comercial Terreno 1030 m La Carolina
Más por m²$835/m²$173/m² más que esta (26.2%)
a 1.33 km
1.030 m²
$985.000Lote Excelente Ubicación / Vista - Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$1.022/m²$360/m² más que esta (54.5%)
a 1.7 km
964 m²
$1.100.000Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$749/m² más que esta (113.2%)
a 1.85 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bosmediano, Bellavista, Quito, Pichincha
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