$138.000
Departamento de Venta en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$687/m²$356/m² menos que esta (34.1%)
a 1.28 km
201 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$198.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 190 m²
Departamento de Venta en Miravalle Cumbaya
Departamento DE Venta EN Cumbaya Sector Miravalle, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta190 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $198.000 • Área 190 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
190
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO DE VENTA EN CUMBAYA SECTOR CLUB TERRAVALLE 150 m2 de construccion 50 m2 de terraza con pergola y BBQ 40 m2 de estacionamientos y bodega Características: Sala y comedor integrados Cocina abierta con desayunador Dormitorio máster con walk-in closet, baño completo con ducha y jacuzzi, salida a terraza Dormitorio secundario con baño privado y salida a terraza Sala de TV Estudio Baño social Cuarto de lavandería 2 estacionamientos lineales + 1 bodega Áreas comunales: Sala comunal Corredores abiertos Ascensor Guardianía presencial 24/7 Amplio y luminoso departamento en planta baja con terraza privada, ubicado en conjunto residencial con seguridad 24/7 sobre la Vía Interoceánica, junto al Club Terravalle. El departamento cuenta con terraza propia con area de BBQ y pergola. Acceso directo desde el estacionamiento al departamento. Excelente ubicación con fácil conexión a Quito , Cumbaya y a cualquier otro punto al estar estrategicamente ubicado entre la Interoceanica y la Av. Simon Bolivar. Posibilidad de negociar membresía al Club Terravalle, que ofrece instalaciones deportivas de primer nivel. Yamile Dager Asesor Inmobiliario
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $251.750
- Diferencia
- $53.750 menos
- 21.4% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.042/m²
$687/m²$2.614/m²
- esta · $1.042/m²
- mediana · $1.325/m²
- franja habitual · $1.055–$1.552/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 157 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$193.000Departamento El Batan 165 Mtrs2 Área Habitable, Moderno con Terraza Cubierta Privada
Menos por m²$985/m²$57/m² menos que esta (5.5%)
a 1.7 km
196 m²33
$225.000Hermoso Departamento con Jardín
Más por m²$1.148/m²$106/m² más que esta (10.2%)
a 1.3 km
196 m²23
$259.709Venta Dpto 2 Dorm. - por Estrenar. Cumbayá - Side Center
Más por m²$1.451/m²$409/m² más que esta (39.2%)
a 1.3 km
179 m²23
$522.780Venta de Departamento con Terraza en Aquarela Cumbayá 3 Hab
Más por m²$2.614/m²$1.572/m² más que esta (150.8%)
a 1.68 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento DE Venta EN Cumbaya Sector Miravalle, Cumbayá, Quito, Pichincha
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