$13.000
¡Terreno en Venta – Mi Lote!, Guayas
Menos por m²$1/m²$970/m² menos que esta (99.9%)
a 4.34 km
9.620 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.150.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.184 m²
Venta Terreno Comercial, Av 25 de Julio, Guayas
25 de Julio (090112), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.184 m²5 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.150.000 • Área 1.184 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1184
m² total
5
Baños
Descripción
Propiedad Comercial terreno Comercial, Av 25 de Julio en toda la principal. 2000 m2 de terreno 40 m2 x 50 m2 Sur de Guayaquil, ideal para patio de contenedores, talleres, patio de transportes y centro de operaciones. Ubicado cerca del puerto, en avenida principal del Sur, con salida al centro y perimetral. Características: Superficie total: 2000m² Rellenado Compactado Piedra chispa en todo el terreno Propiedad en avenida principal, via del puerto marítimo de Guayaquil
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.150.000
- A la mediana de comparables
- $470.889
- Diferencia
- $679.111 más
- 144.2% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$971/m²
$1/m²$2.250/m²
- esta · $971/m²
- mediana · $398/m²
- franja habitual · $287–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$72.500Venta de Terreno en Centro de Guayaquil. S. H, Guayas
Menos por m²$282/m²$689/m² menos que esta (71%)
a 3.61 km
257 m²
$98.000Venta de Oficina con Terreno Para Taller - Cerca a Los Esteros, Guayas
Menos por m²$327/m²$645/m² menos que esta (66.4%)
a 1.49 km
300 m²
$160.000Guayaquil, de Oportunidad Terreno en Venta, 331.76 m², Guayas
Menos por m²$483/m²$488/m² menos que esta (50.2%)
a 3.01 km
331 m²
$225.000Oficina en Edificio Diana Quintana Samborondon, Guayas
Más por m²$2.250/m²$1.279/m² más que esta (131.7%)
a 2.28 km
100 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
25 de Julio (090112), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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