$93.000
Venta de Edificio Rentero, Cerca de La Iglesia Domingo Savio (Lc). Guayas
Menos por m²$202/m²$165/m² menos que esta (45%)
a 2.44 km
461 m²1510
1 / 5
En ventaPropiedad
$120.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 327 m²
Propiedad en La Fragata Esquinera, Guayas
FRAGATA, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta327 m²7 habitaciones5 bañosNegociable
Propiedad en venta • $120.000 • Área 327 m² • 7 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
327
m² total
7
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Propiedad en venta en la Fragata Sur de Guayaquil Esquinera Terreno 250m2 Construcción 327.5m2 Planta baja: Sala amplia Comedor Cocina 2 Baños 3 Cuartos de baño 1 Suit de 2 ambientes con baño Planta alta: 3 dormitorios 2 baños Sala Comedor Cocina Balcón en obra gris 120mil negociables Libre de hipoteca
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $187.564
- Diferencia
- $67.564 menos
- 36% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$367/m²
$202/m²$635/m²
- esta · $367/m²
- mediana · $574/m²
- franja habitual · $444–$625/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$5.450.000De Venta en Guayas Empacadora de Camarón, Guayas
Más por m²$525/m²$158/m² más que esta (43.1%)
a 2.44 km
10.380 m²
$950.000Mansión con Vista Al Rio en Exclusivo Sector de Samborondón Km 5.5, Guayas
Más por m²$622/m²$255/m² más que esta (69.5%)
a 4.41 km
1.527 m²36
$165.000Venta de Inmueble Productivo, Guayas
Más por m²$635/m²$268/m² más que esta (72.9%)
a 3.02 km
260 m²26
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
FRAGATA, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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