$58.000
Casa Enb Venta Cdla Santa Monica Sur de Gye Sans, Guayas
Menos por m²$207/m²$171/m² menos que esta (45.2%)
a 1.91 km
280 m²74
1 / 10
En ventaCasa
$170.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 450 m²
Vendo Casa Rentera en Ciudadela Covien Sur de Guayaquil, Guayas
Ciudadela Coviem, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta450 m²10 habitaciones11 bañosNegociable
Casa en venta • $170.000 • Área 450 m² • 10 habitaciones • 11 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
10
Habitaciones
11
Baños
Descripción
Casa de 4 departamentos independientes. Cada departamento con espacios super amplios, ventilados e iluminación natural. Departamento 1: Planta baja, dos dormitorios 2 baños, sala, comedor, instalación para lavadora, split. Piso de cerámica. Departamento 2: Planta baja, igual al departamento 1 Departamento 3: Primer piso, 3 habitaciones super grandes, 3 baños con espacios ventilados e iluminados, sala comedor e instalaciones para split, lavadora. Piso de cerámica. Departamento 4: Primer piso igual al departamento 3. Terraza super grande de 60 mts. cuadrados, en muy buenas condiciones con acceso directo e independiente para eventos sociales. Piso de cerámica en toda el área. Lavandería e instalación para bar. Adicionalmente sobre la terraza hay una elevación donde se sostiene estructura para 4 tanques elevados. Cisterna en la planta baja. Cerramiento cerrado amurallado. La casa se encuentra en una ubicación muy apropiada y segura con portones de seguridad de lado a lado que hacen seguridad para sus vehículos y su vivienda. Documentos en orden listos para la venta. Renta de 1200 usd aprox. entre los 4 departamentos. Excelente inversión Valor Negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $177.827
- Diferencia
- $7.827 menos
- 4.4% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$378/m²
$207/m²$882/m²
- esta · $378/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $358–$583/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$198.000Casa Rentera en Venta, Ciudadela Coviem, Tato, Guayas
Menos por m²$362/m²$16/m² menos que esta (4.2%)
a 0 km
547 m²99
$98.000Se Vende Casa Cdla Moran Valverde, Sector Iess (Monij), Guayas
Más por m²$412/m²$34/m² más que esta (9%)
a 0.59 km
238 m²42
$109.500Gran Oportunidad Esteros Dentro Herradura Venta Casa Rentera 2 Dep 267 m² Elsm, Guayas
Más por m²$553/m²$175/m² más que esta (46.4%)
a 0.49 km
198 m²74
$105.000Casa en Cdla. Santa Mónica en Venta Ronr, Guayas
Más por m²$882/m²$505/m² más que esta (133.6%)
a 1.59 km
119 m²88
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela Coviem, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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