$58.000
Casa Enb Venta Cdla Santa Monica Sur de Gye Sans, Guayas
Menos por m²$207/m²$29/m² menos que esta (12.2%)
a 1.91 km
280 m²74
1 / 10
En ventaCasa
$80.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 339 m²
Casa en Venta Ciudadela Coviem Sur de Guayaquil Grac, Guayas
Cdla Coviem Sur de Guayaquil, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta339 m²2 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $80.000 • Área 339 m² • 2 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
339
m² total
2
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa Rentera en Venta – Coviem Sur, Guayaquil | Esquinera con Locales Comerciales Oportunidad única de inversión en el sur de Guayaquil. Propiedad esquinera con alto potencial de rentabilidad, ideal para generar ingresos mensuales y valorización a futuro. Ubicada en la ciudadela Coviem Sur, en zona residencial y comercial, cerca de vías principales y servicios. Área de terreno: 280 m² Área de construcción: 339,20 m² Frente: 20 m Fondo: 14 m Distribución: Planta baja: 4 locales comerciales Bodega Cerramiento con espacio para 2 vehículos Planta alta: Departamento amplio y funcional 2 habitaciones (máster con baño privado) Baño completo de visitas Recibidor Sala y comedor Cocina amplia Excelente ventilación natural Precio: $80.000 negociables Valor por debajo del avalúo Propiedad ideal para inversionistas, con gran potencial de generar ingresos por arriendos y/o remodelación para maximizar su rentabilidad. Perfecta para: Generar ingresos pasivos con locales + vivienda Remodelar y aumentar plusvalía Uso mixto (comercial y residencial) Contáctame para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $133.963
- Diferencia
- $53.963 menos
- 40.3% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$236/m²
$207/m²$882/m²
- esta · $236/m²
- mediana · $395/m²
- franja habitual · $365–$583/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$88.000Casa Rentera en Venta, Ciudadela Coviem, Sur de Guayaquil, Tato, Guayas
Más por m²$367/m²$131/m² más que esta (55.4%)
a 0 km
240 m²65
$98.000Se Vende Casa Cdla Moran Valverde, Sector Iess (Monij), Guayas
Más por m²$412/m²$176/m² más que esta (74.5%)
a 0.59 km
238 m²42
$109.500Gran Oportunidad Esteros Dentro Herradura Venta Casa Rentera 2 Dep 267 m² Elsm, Guayas
Más por m²$553/m²$317/m² más que esta (134.3%)
a 0.49 km
198 m²74
$105.000Casa en Cdla. Santa Mónica en Venta Ronr, Guayas
Más por m²$882/m²$646/m² más que esta (273.9%)
a 1.59 km
119 m²88
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cdla Coviem Sur de Guayaquil, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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