$698.000
En Venta Casa con Terreno. Sector Nayón
$324/m²
a 0.6 km
2.155 m²57
1 / 7
En ventaTerreno
$375.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.200 m²
Se Vende Terreno en El Sector de Nayón
Colegio Alessandro Volta, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.200 m²Negociable
Terreno en venta • $375.000 • Área 2.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
2200
m² total
Descripción
SE VENDE TERRENO EN NAYÓN – ALTA PLUSVALÍA Se vende un terreno ubicado en el exclusivo sector de Nayón, a pocos metros del colegio particular Alessandro Volta y a pocos minutos del Parque San Pedro del Valle, con cerramiento. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Quito, representando una excelente oportunidad de inversión en un entorno tranquilo, residencial y con gran proyección inmobiliaria. Características del terreno: Área total: 2.200 m² Frente: 25 m² Número de pisos permitidos: 2 COS PB: 35% COS Total: 70% Zonificación: A38 (A1002-35(VB)) Uso de suelo: (RVB-2) Residencial Urbano Documentación y pagos al día. Precio de venta: $375.000 Este terreno representa una oportunidad única para proyectos residenciales en una zona con alta demanda y excelente plusvalía. Contacto: Inmovida Inmobiliaria EC
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $437.558
- Diferencia
- $62.558 menos
- 14.3% menos por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
$101/m²$328/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$750.000Se Vende Terreno de 2288 m² en Nayon en $75000
$328/m²
a 1.95 km
2.288 m²33
$385.000Huayraloma Nayon – Terreno 1.940 m² en Entorno Natural, Urbanización Exclusiva
$198/m²
a 0.97 km
1.940 m²
$399.000Venta Terreno Tanda Diagonal Casa Guayasamín
$217/m²
a 1.97 km
1.839 m²
$520.000Venta Terreno Nayón en San Francisco de Tanda Calle Leonardo Deubler S/n
$201/m²
a 1.33 km
2.590 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colegio Alessandro Volta, Nayón, Quito, Pichincha
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