$621.360
Vendo Terreno de 7.767 m², Nayon, Ideal Proyecto Inmobiliario, Vistas
Menos por m²$80/m²$278.920/m² menos que esta (100%)
a 0.56 km
7.767 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$558.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2 m²
Nayón - Hermoso Terreno Esquinero de 2.533.91 m²
Nayón, Manuela Sáenz y Timasa, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2 m²Negociable
Terreno en venta • $558.000 • Área 2 m² • En Quito, Pichincha
Características
2
m² total
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN NAYÓN! Hermoso Terreno Esquinero en Venta – Quito, Valle de Nayón Ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas del nororiente de Quito Ideal para construcción residencial, proyectos turísticos o inversión segura Área total: 2.533,91 m² Frente total: 82,66 m Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo general: (R) Residencial Edificabilidad Básica: A65 Lote mínimo: 1.000 m² Frente mínimo: 25 m COS Planta Baja: 35% COS Total: 70% Forma de ocupación: Aislada Número de pisos: 2+ Entorno natural, clima privilegiado y ambiente tranquilo A pocos minutos de Cumbayá, Tumbaco y Ruta Viva ¡Una joya en el corazón del Valle! Imagina tu casa soñada aquí, o desarrolla un proyecto con alta proyección. Documentación en regla Precio competitivo y negociable ***Puedes acceder al IRM en " Archivos" Contáctame para más información o agendar una visita
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $558.000
- A la mediana de comparables
- $400
- Diferencia
- $557.600 más
- 139400% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$279.000/m²
$80/m²$279.000/m²
- esta · $279.000/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $131–$277/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$56.000Terreno en El Sector de Santa Rosa de Nayón a 5 Min del Estadio y Coliseo de Nayón
Menos por m²$131/m²$278.869/m² menos que esta (100%)
a 1.38 km
427 m²
$600.000Venta - Terreno - Nayon - Quito - Sector Guayraloma
Menos por m²$200/m²$278.800/m² menos que esta (99.9%)
a 1.68 km
3.000 m²
$301.000Terreno de Venta en Nayón
Menos por m²$227/m²$278.773/m² menos que esta (99.9%)
a 0.98 km
1.326 m²
$260.000Casa con 2 Recámaras en Venta en Urbanización Juan Montalvo de Nayón, 287 m² Terreno
Menos por m²$906/m²$278.094/m² menos que esta (99.7%)
a 1.52 km
287 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayón, Manuela Sáenz y Timasa, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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