$360.000
Se Vende Terreno en El Sector de Nayon
Menos por m²$84/m²$116/m² menos que esta (58.1%)
a 0.45 km
4.300 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$600.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.000 m²
Venta - Terreno - Nayon - Quito - Sector Guayraloma
Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.000 m²Negociable
Terreno en venta • $600.000 • Área 3.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
3000
m² total
Descripción
Se vende amplio terreno, dentro de una urbanización privada, con seguridad las 24 horas. El terreno es completamente plano, con cerramiento, ideal para proyectos inmobiliarios, o la casa de sus sueños. El terreno se encuentra ubicado en el sector de Guayraloma, en la calle Francisco Javier Ascazubi, A continuación detallo el IRM COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado bajo COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 Tratamiento: Mejoramiento Gradual PIT: EE-PITU054 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A63) Código edificabilidad: A63 (A1002-35) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25 m COS PB: 35 % COS total: 70 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $553.020
- Diferencia
- $46.980 más
- 8.5% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$84/m²$579/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $184/m²
- franja habitual · $131–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 16 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$56.000Terreno en El Sector de Santa Rosa de Nayón a 5 Min del Estadio y Coliseo de Nayón
Menos por m²$131/m²$69/m² menos que esta (34.4%)
a 0.68 km
427 m²
$320.000Venta de Terreno en El Centro de Nayón
Menos por m²$168/m²$32/m² menos que esta (16.1%)
a 0.16 km
1.906 m²
$128.000Vendo Terreno Urbanizado en Nayon
Más por m²$277/m²$77/m² más que esta (38.5%)
a 0.16 km
462 m²
$579.000Casa Moderna en Urbanización Privada | 1.000 m² de Terreno a 10 Min de Cumbayá
Más por m²$579/m²$379/m² más que esta (189.5%)
a 0.16 km
1.000 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayón, Quito, Pichincha
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