$99.000
1000 m² de Terreno con Cerramiento y Frente a La Calle en Nayon
Menos por m²$99/m²$157/m² menos que esta (61.3%)
a 1.48 km
1.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$65.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 254 m²
Venta Terreno Sector Nayón
Quito Eje Transversal, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta254 m²Negociable
Terreno en venta • $65.000 • Área 254 m² • En Quito, Pichincha
Características
254
m² total
Descripción
Haz realidad tu sueño de vivir en Nayón! Este terreno de 254 m² combina la tranquilidad natural con la conectividad perfecta. Su ubicación es inmejorable: paralelo a la Av. Quito – eje transversal, lo que te permite estar a minutos de Cumbayá, el centro de Quito y las principales vías de acceso al valle. COS PB: 35% COS TOTAL: 70% NUMERO DE PISOS: 2 USO DE SUELO: RISEDENCIAL FORMA DE OCUPOCIÓN: AISLADA Beneficios del sector Zona residencial y segura, rodeada de naturaleza y con un clima privilegiado. Cercanía a colegios, supermercados, farmacias, cafeterías y centros deportivos. Ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan bienestar y calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Alta plusvalía y proyección de crecimiento, lo que garantiza una excelente inversión. Servicios y características Todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica e internet de fibra óptica. Acceso asfaltado y entorno urbanizado. Terreno con topografía lista para construir. Nayón – 254 m² – Excelente ubicación, alta plusvalía y listo para construir llama ya.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $50.800
- Diferencia
- $14.200 más
- 28% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$256/m²
$99/m²$579/m²
- esta · $256/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$277/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 49 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$226.800Terreno de Venta en Nayon 1.260 m² en Exclusiva Urbanización
Menos por m²$180/m²$76/m² menos que esta (29.7%)
a 1.05 km
1.260 m²
$220.000Terreno con 1000 m² en Venta en Nayón
Menos por m²$220/m²$36/m² menos que esta (14%)
a 0.92 km
1.000 m²
$93.000Vendo Terreno Plano Dentro de Conjunto en San Isidro del Inca
Más por m²$314/m²$58/m² más que esta (22.8%)
a 1.86 km
296 m²
$579.000Casa Moderna en Urbanización Privada | 1.000 m² de Terreno a 10 Min de Cumbayá
Más por m²$579/m²$323/m² más que esta (126.3%)
a 0.23 km
1.000 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quito Eje Transversal, Nayón, Quito, Pichincha
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