$360.000
Se Vende Terreno en El Sector de Nayon
Menos por m²$84/m²$117/m² menos que esta (58.3%)
a 0.45 km
4.300 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.750.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 8.716 m²
Terreno en Venta - Sector Nayón
Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta8.716 m²Negociable
Terreno en venta • $1.750.000 • Área 8.716 m² • En Quito, Pichincha
Características
8716
m² total
Descripción
Área de terreno: 8.8716,68m2 Área construida: 64m2 Frente: 49,82 COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Pisos permitidos 2 Uso de suelo: Residencial urbano Zonificación: (A 38) Valor: 1750,000 Ideal para proyectos inmobiliarios Ideal para lotizacion Lote mínimo 1000m2 Contacto: Andrea Cuadros
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.750.000
- A la mediana de comparables
- $1.603.308
- Diferencia
- $146.692 más
- 9.1% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$201/m²
$84/m²$579/m²
- esta · $201/m²
- mediana · $184/m²
- franja habitual · $131–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 16 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$56.000Terreno en El Sector de Santa Rosa de Nayón a 5 Min del Estadio y Coliseo de Nayón
Menos por m²$131/m²$70/m² menos que esta (34.7%)
a 0.68 km
427 m²
$320.000Venta de Terreno en El Centro de Nayón
Menos por m²$168/m²$33/m² menos que esta (16.4%)
a 0.16 km
1.906 m²
$128.000Vendo Terreno Urbanizado en Nayon
Más por m²$277/m²$76/m² más que esta (38%)
a 0.16 km
462 m²
$579.000Casa Moderna en Urbanización Privada | 1.000 m² de Terreno a 10 Min de Cumbayá
Más por m²$579/m²$378/m² más que esta (188.4%)
a 0.16 km
1.000 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayón, Quito, Pichincha
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