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En ventaTerreno

$579.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.000 m²

Casa Moderna en Urbanización Privada | 1.000 m² de Terreno a 10 Min de Cumbayá

Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$579.000
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²3 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $579.000 • Área 1.000 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

1000
m² total
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Vive rodeado de naturaleza, a solo 10 minutos del corazón de Cumbayá Vive rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Esta espectacular casa moderna de 6 años de construcción se encuentra dentro de una exclusiva urbanización privada en la vía Nayón – Cumbayá, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del valle. Implantada sobre un terreno plano de 1.000 m², la propiedad ofrece aproximadamente 800 m² de jardín utilizable, un privilegio cada vez más difícil de encontrar cerca de Cumbayá. Sus amplios ventanales de piso a techo integran perfectamente los espacios interiores con el entorno natural, creando ambientes llenos de luz, amplitud y calidez. Características destacadas: Área de construcción: 378 m² en dos plantas Terreno: 1.000 m² Área verde utilizable: 800 m² 3 dormitorios, cada uno con baño privado Baño social y baño de servicio Amplia cocina con despensa Sala de estar Porche cubierto con vista al jardín 3 parqueaderos Antigüedad: 6 años Alícuota: $95 ¿Por qué elegir esta casa? Zona de alta plusvalía y expansión residencial Urbanización privada, segura y consolidada Clima cálido y entorno natural Iluminación natural en todos los espacios gracias a sus ventanales de piso a techo Cercanía estratégica: A 8 minutos del Rancho San Francisco A 10 minutos del hipercentro de Cumbayá Una propiedad única para familias que valoran el diseño, el espacio y la tranquilidad del valle, con todas las comodidades de la ciudad a un paso. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$579.000
A la mediana de comparables
$183.950
Diferencia
$395.050 más
214.8% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$579/m²

$84/m²$579/m²
  • esta · $579/m²
  • mediana · $184/m²
  • franja habitual · $131$240/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 16 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$579.000

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