$360.000
Se Vende Terreno en El Sector de Nayon
Menos por m²$84/m²$71/m² menos que esta (45.9%)
a 0.58 km
4.300 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$480.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.100 m²
Terreno de Venta en Nayón
Nayon 1, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.100 m²Negociable
Terreno en venta • $480.000 • Área 3.100 m² • En Quito, Pichincha
Características
3100
m² total
Descripción
¿Buscas un terreno amplio en una de las zonas con mayor proyección de Quito? Esta oportunidad en Nayón es difícil de encontrar. 3100 m² de terreno en Nayón Una propiedad con enorme potencial para quienes buscan invertir, desarrollar o construir la casa de sus sueños. Ideal para: • Proyecto inmobiliario • Desarrollo de varias viviendas • Constructoras e inversionistas • Quinta o residencia exclusiva con amplias áreas verdes La propiedad cuenta con una casa de aproximadamente 25 años de antigüedad, que puede ser remodelada o reemplazada por un nuevo proyecto según tus necesidades. Imagina desarrollar hasta varias viviendas en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, con excelente clima y a pocos minutos de Quito. Las mejores oportunidades inmobiliarias nacen de un buen terreno, y este reúne ubicación, tamaño y potencial de valorización. Contáctame para conocer más información, documentación y coordinar una visita. Invierte hoy en metros de tierra. Lo que construyas mañana dependerá de tu visión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $634.849
- Diferencia
- $154.849 menos
- 24.4% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
$84/m²$677/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $168–$336/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 54 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$639.840Venta Terreno de 3.999 m² en Nayón
Más por m²$160/m²$5/m² más que esta (3.3%)
a 0.92 km
3.999 m²
$279.900Venta Terreno Nayon 1.474 m²
Más por m²$190/m²$35/m² más que esta (22.6%)
a 0.95 km
1.474 m²
$220.000Terreno con 1000 m² en Venta en Nayón
Más por m²$220/m²$65/m² más que esta (42.1%)
a 1.02 km
1.000 m²
$858.000Terreno en Monteserrín
Más por m²$677/m²$522/m² más que esta (337.3%)
a 1.92 km
1.267 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayon 1, Nayón, Quito, Pichincha
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