$210.000
Venta de Casa con Oportunidad de Inversion, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$493/m²$527/m² menos que esta (51.7%)
a 1.93 km
426 m²1113
1 / 10
En ventaCasa
$260.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
Casa de 255 m² con 3 Dorm. en Venta en Samborondón Us$260.000, Guayas
CAMINO REAL Excelente villa de 3 dormitorios US$ 260.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta255 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $260.000 • Área 255 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
255
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Esta propiedad en venta se ubica en un sector residencial exclusivo de Samborondón. La casa cuenta con 180 m2 de superficie construida distribuida en sala, comedor, cocina, estudio, sala de estar y 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño independiente y clósets. Adicionalmente posee 2 baños completos, 1 medio baño y área de lavandería. En el exterior, la vivienda ofrece jardín, patio propio, cerramiento y parqueadero para 2 vehículos. El inmueble se encuentra en una urbanización privada que brinda guardianía y seguridad las 24 horas, iluminación, áreas verdes, servicios básicos y parqueadero para visitas. La zona destaca por su alta conectividad con avenidas de acceso asfaltadas, cercanía a centros comerciales, supermercados y prestigiosas escuelas del sector.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $257.517
- Diferencia
- $2.483 más
- 1% más por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.020/m²
$493/m²$1.691/m²
- esta · $1.020/m²
- mediana · $1.010/m²
- franja habitual · $872–$1.279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Venta. Via Samborondon. Urbanización Tennis Club. 3 Habitaciones.$390.000, Guayas
Menos por m²$975/m²$45/m² menos que esta (4.4%)
a 1.19 km
400 m²34
$245.000Casa en Venta Primeros Km de Samborondón, Guayas
Más por m²$1.195/m²$176/m² más que esta (17.2%)
a 0.34 km
205 m²34
$265.000Casa de Venta Km3 Vía Samborondon, Guayas
Más por m²$1.312/m²$292/m² más que esta (28.7%)
a 0.07 km
202 m²44
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$672/m² más que esta (65.9%)
a 0.15 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CAMINO REAL Excelente villa de 3 dormitorios US$ 260.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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