$256.000
Terreno de 16000 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$16/m²$24/m² menos que esta (60%)
a 1.15 km
16.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.400.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 35.000 m²
En Venta, en Las Faldas del Ilalo Terreno
Ilalo, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta35.000 m²Negociable
Terreno en venta • $1.400.000 • Área 35.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
35000
m² total
Descripción
Terreno en venta en Tumbaco, Pichincha, con una superficie de 35,000 m2, ideal para proyectos de desarrollo residencial o comercial. Ubicado en las faldasdel Ilalo, este lote ofrece un entorno tranquilo y accesible, perfectamente conectado con el centro de Cumbaya. El terreno cuenta con servicio de electricidad, brindando comodidad y eficiencia energética. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a servicios esenciales y una excelente calidad de vida. No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.400.000
- A la mediana de comparables
- $9.704.800
- Diferencia
- $8.304.800 menos
- 85.6% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
$16/m²$562/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $277/m²
- franja habitual · $210–$294/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 35 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$435.000Venta Terreno en La Ceramica Tumbaco 2.169 m²
Más por m²$201/m²$161/m² más que esta (401.4%)
a 1.79 km
2.169 m²
$364.500Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista
Más por m²$270/m²$230/m² más que esta (575%)
a 1.28 km
1.350 m²
$292.800Terreno en Tumbaco
Más por m²$288/m²$248/m² más que esta (619.8%)
a 1.53 km
1.017 m²
$520.000Excelente Casa Rentera Esquinera Tumbaco, 671 Mtrs en Terreno 926 Mtrs, Local, Casa, Ofic
Más por m²$562/m²$522/m² más que esta (1303.9%)
a 1.95 km
926 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ilalo, Tumbaco, Quito, Pichincha
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