$150.000
Casa en Venta Dentro de Conjunto en Tumbaco
Menos por m²$714/m²$586/m² menos que esta (45.1%)
a 1.36 km
210 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$260.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 200 m²
Vendo Casa Rustica de 330 m² a 2 Min de La Ruta Viva Dentro de Conjunto - Tumbaco
Gaspar de Carvajal, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta200 m²3 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $260.000 • Área 200 m² • 3 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
200
m² total
3
Habitaciones
6
Baños
Descripción
En venta casa Rustica de 260m2 de construcción + estudio - suite de 70m2, en total 330m2 de construcción. La casa se encuentra dentro de conjunto habitacional en Tumbaco, a 2 min de la Av. Ruta Viva y 3 min de la Av. Interoceánica u Oswaldo Guayasamín. Fácil acceso a las avenidas principales que atraviesan Tumbaco desde Quito - Cumbayá, Centros comerciales a menos de 5 min, centros educativos de prestigio de muy fácil acceso, área financiera bancaria a 3 min, etc. La vivienda esta distribuida en dos plantas: Primera Planta: Hall de ingreso, amplia sala, comedor, patio posterior, estudio interno, cocina, comedor diario, baño social, bodega, sala de estar, sala de juegos. Segunda Planta: dormitorio master con walk in closet y baño privado, 2 dormitorios secundarios con baño privado. La vivienda tiene 35 años de construcción en su estructura pero remodelada en el año 2024. El conjunto cuenta con parqueaderos de visitas, áreas comunales, casa de guardia, cancha de césped, y amplios jardines comunales. Visitas al Msc. Andrés Ordóñez
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $184.436
- Diferencia
- $75.564 más
- 41% más por m²
Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.300/m²
$714/m²$1.519/m²
- esta · $1.300/m²
- mediana · $922/m²
- franja habitual · $746–$1.114/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 115 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$209.335Casas Independientes de Venta en Tumbaco - Ciprés Residencias
Menos por m²$922/m²$378/m² menos que esta (29.1%)
a 0.79 km
227 m²34
$229.335Ultima Casa por Estrenar. en El Mejor Sector de Tumbaco. Conjunto con Piscina
Menos por m²$1.010/m²$290/m² menos que esta (22.3%)
a 0.55 km
227 m²34
$230.000Hermosa y Cómoda Casa No Adosada en Conjunto
Más por m²$1.314/m²$14/m² más que esta (1.1%)
a 1.76 km
175 m²33
$316.054Vendo Fantástica Casa Iluminada, por Estrenar, Acabados de Primera, Seguridad Sector Pachosalas
Más por m²$1.519/m²$219/m² más que esta (16.9%)
a 0.75 km
208 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gaspar de Carvajal, Tumbaco, Quito, Pichincha
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