$256.000
Terreno de 16000 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$16/m²$234/m² menos que esta (93.6%)
a 1.8 km
16.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.587.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 14.350 m²
Terreno en Venta 14.350 m² a 1 Min Ruta Viva - Tumbaco
Gaspar Carvajal, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta14.350 m²Negociable
Terreno en venta • $3.587.500 • Área 14.350 m² • En Quito, Pichincha
Características
14350
m² total
Descripción
Ubicación: Tumbaco, a 1 minuto de la Ruta Viva Área: 14.350 m² Topografía: Totalmente plano Frentes: 2 frentes Frente 1: 41 m Frente 2: 10 m Servicios: Completos (todos los servicios) Normativa: COS PB: 35% COS Total: 105% Altura: 3 pisos Ideal para: Desarrollo inmobiliario (proyecto residencial / conjunto / mediana densidad) Precio: $250 por m²
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.587.500
- A la mediana de comparables
- $3.608.308
- Diferencia
- $20.808 menos
- 0.6% menos por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
$16/m²$1.100/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $251/m²
- franja habitual · $190–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 89 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$295.000Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Menos por m²$90/m²$160/m² menos que esta (63.9%)
a 1.33 km
3.272 m²
$890.000Terreno Premium en Exclusiva Urbanización de Tumbaco | Privacidad y Entorno Único | Makea Alta
Menos por m²$176/m²$74/m² menos que esta (29.4%)
a 1.68 km
5.045 m²
$971.750Terreno de Venta en Tumbaco, Ideal Constructores
Similar por m²$250/m²igual que esta por m²
a 1.75 km
3.887 m²
$4.135.000Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$850/m² más que esta (340.1%)
a 1.81 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gaspar Carvajal, Tumbaco, Quito, Pichincha
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