$163.500
Terreno de Venta en El Sector Puembo de 600 m Mangahuantag Quito
Menos por m²$242/m²$124/m² menos que esta (33.9%)
a 1.5 km
675 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$220.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 600 m²
Terreno de 600 m² en Venta en Puembo
Julio Tobar moscoso, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable
Terreno en venta • $220.000 • Área 600 m² • En Quito, Pichincha
Características
600
m² total
Descripción
Exclusivo proyecto residencial de 37 lotes rodeado de naturaleza, ideal para construir la casa de tus sueños. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de la Ruta Viva, Cumbayá y el aeropuerto, ofrece seguridad 24/7, amplias áreas verdes y amenidades de primer nivel como piscina temperada, jacuzzi, gimnasio, coworking, canchas, área BBQ y casa comunal. Un lugar que combina tranquilidad, confort y alta plusvalía. Vive cerca al de los colegios Americano, Einstein, colegio menor , José Engling, y del nuevo club el condado
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $145.728
- Diferencia
- $74.272 más
- 51% más por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$367/m²
$190/m²$1.048/m²
- esta · $367/m²
- mediana · $243/m²
- franja habitual · $190–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 164 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.320Terrenos de Venta en Puembo, Zona Arrayanes
Menos por m²$280/m²$87/m² menos que esta (23.6%)
a 0.54 km
519 m²
$155.523Terreno en Venta 518 m² en Puembo
Menos por m²$300/m²$66/m² menos que esta (18.1%)
a 0.52 km
518 m²
$200.000Terreno de Venta Ubicado Dentro de Hermosa Urbanización en Puembo
Menos por m²$333/m²$33/m² menos que esta (9.1%)
a 0 km
600 m²
$550.000Casa con 3 Habitaciones en Venta en Puembo, 525 m² Terreno
Más por m²$1.048/m²$681/m² más que esta (185.7%)
a 0 km
525 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Julio Tobar moscoso, Puembo, Quito, Pichincha
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