$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$93/m² menos que esta (56.6%)
a 1.32 km
3.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$439.999
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.672 m²
Terreno de 2672 m² en Venta en San Juan de Cumbayá
Jumping Park - Future Land, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.672 m²Negociable
Terreno en venta • $439.999 • Área 2.672 m² • En Quito, Pichincha
Características
2672
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA DE OPORTUNIDAD EN SAN JUAN DE CUMBAYA Terreno en Venta en San Juan de Cumbayá Alto de 2672m2 Frente al Colegio Terranova Detalles del Terrenos. Excedentes de metraje regularizado Mediante el levantamiento topografico. Increíbles vistas: Diseña tu hogar para disfrutar de paisajes únicos. Accesibilidad: ´Por la Ruta Viva y del centro de Cumbayá. Accesivilidad:Por la Simon Bolivar. Plusvalía garantizada: Ubicado en una de las zonas más exclusivas de alto crecimiento inmobiliario. Agenda tu visita y descubre el lugar ideal para construir tus sueños. Características principales: Superficie del terreno: 2672 m2 COS Planta Baja.35% COS TOTAL: 70% Frente total 60m2 Cantidad de pisos 2 Uso ideal: Proyecto inmobiliario (VIP Zona de interés social: Perfecta para desarrollo habitacional Ventajas del Terreno: Frente al Colegio Terranova zona tranquila y segura Entorno rodeado de condominios y conjuntos Super nuevos y de alto crecimiento Inmobiliario La propiedad cuenta con sus servicios basicos Alcantarillado Acceso a transporte público Y cerramiento propio. Con proyecto de adoquinamiento Ideal para inversionistas interesados en proyectos residenciales de interés social o de alta gama. Vista panorámica espectacular Con una vista única al valle de Cumbaya, Tumbaco, Puembo A 5 minutos de Cumbayá, a 20minutos de Quito Olvidate del tráfico de Cumbaya bajo Escrituras públicas al día. Un solo dueño Escríbeme .
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $439.999
- A la mediana de comparables
- $828.320
- Diferencia
- $388.321 menos
- 46.9% menos por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$165/m²
$71/m²$1.026/m²
- esta · $165/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $249–$441/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 117 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Cumbaya Terreno en Venta 2779 m²
Más por m²$212/m²$48/m² más que esta (28.9%)
a 0.66 km
2.779 m²
$1.400.000Terreno de Venta en San Juan de Cumbaya
Más por m²$348/m²$184/m² más que esta (111.5%)
a 0.49 km
4.020 m²
$592.650Cumbaya Lote de Venta en Urbanizacion Privada Hermosa Vista Sector Colegio Menor
Más por m²$450/m²$285/m² más que esta (173.3%)
a 1.97 km
1.317 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$861/m² más que esta (522.8%)
a 1.78 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jumping Park - Future Land, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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