$70.000
Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$98.991/m² menos que esta (100%)
a 3.33 km
7.839 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$495.000
Pedro Moncayo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 5 m²
Terreno en Venta 56.000 m², en Malchinguí
Malchingui, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5 m²Negociable
Terreno en venta • $495.000 • Área 5 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha
Características
5
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en Malchinguí | 56.000 m² USD 495.000 Terreno estratégico de 5,6 hectáreas en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Malchinguí, frente a una urbanización en desarrollo. Características: -Doble acceso por dos vías. -Agua. -1 hectárea de bosque natural. -Amplia superficie totalmente plana. -Ideal para desarrollar de inmediato. Perfecto para: * Lotizaciones y urbanizaciones. * Conjuntos residenciales. * Florícolas. * Quintas vacacionales. * Proyectos turísticos o agroindustriales. Una inversión para visionarios. Adquiera tierra hoy en un sector con alto potencial de valorización y convierta este espacio en un proyecto altamente rentable. Contácteme para más información y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $179
- Diferencia
- $494.821 más
- 275973.6% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$99.000/m²
$9/m²$99.000/m²
- esta · $99.000/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $29–$38/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$59.589Venta Terreno 4583 m² Sector Malchinguí
Menos por m²$13/m²$98.987/m² menos que esta (100%)
a 3.12 km
4.583 m²
$28.000Terreno Esquinero en Venta en Urbanización Barlovento – Malchinguí
Menos por m²$35/m²$98.965/m² menos que esta (100%)
a 4.09 km
789 m²
$29.500Lotes de Terreno en Malchingui Urbanización Paseo de Los Algarrobos
Menos por m²$40/m²$98.960/m² menos que esta (100%)
a 3.33 km
731 m²
$65.000Venta Terreno con Casa de 100 m², Sector Malchingui
Menos por m²$93/m²$98.907/m² menos que esta (99.9%)
a 3.1 km
699 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
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