$371.000
Terreno de Venta Plano en Arrayanes Puembo
$260/m²
a 0.84 km
1.425 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$285.400
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.427 m²
Terreno en Puembo
Mangahuantag, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.427 m²Negociable
Terreno en venta • $285.400 • Área 1.427 m² • En Quito, Pichincha
Características
1427
m² total
Descripción
Paz, tranquilidad y áreas verdes. En el sector Nápoles de Mangahuantag se localiza este lote. Dentro de la exclusiva urbanización "San Fernando", con solamente 8 lotes con todos los servicios. Amplias áreas verdes con jardines, árboles frutales y aire puro. Caminos internos completamente adoquinados. Instalaciones eléctricas y todas las acometidas soterradas. Iluminación led en todas las calles. Laguna privada para irrigación de patios y jardines. Cercas vivas dividen cada lote.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $285.400
- A la mediana de comparables
- $283.516
- Diferencia
- $1.884 más
- 0.7% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$101/m²$318/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Terreno Plano de Venta en Arrayanes Puembo
$260/m²
a 0.89 km
1.425 m²
$300.000Terreno en Venta en Puembo Dentro de Urbanización
$214/m²
a 0.98 km
1.404 m²
$387.000Puembo 1.383 m² Terreno Multifamiliar en Venta en Urbanización Ideal Para Proyecto Inmobiliario
$280/m²
a 0 km
1.383 m²
$298.000Terreno de Venta en Puembo en Urbanización Via Arrayanes
$201/m²
a 1.74 km
1.486 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mangahuantag, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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