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En ventaTerreno

$459.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.940 m²

Venta Terreno de 3.940 m² Ideal Para Conjunto Habitacional Gb

Gabriel García Moreno, Llano Grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$459.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta3.940 m²Negociable

Terreno en venta • $459.000 • Área 3.940 m² • En Quito, Pichincha

Características

3940
m² total

Descripción

VENDO AMPLIO TERRENO IDEAL PARA PROMOTORES, GB.Área de 3.940 m² Llano Grande ° Ubicado en zona residencial de Llano Grande. ° Cerca de vías con transporte urbano. ° Ideal para conjuntos habitaciones VIP. ° Terreno con todos los servicios básicos. ° Totalmente plano, a nivel de la acera. En venta 2 lotes en conjunto: ° 1er. Lote: 3040 m² ° 2do. Lote: 1540 m² ° Área Total: 4580 m² ° Vía nueva: - 640 m² ° Á. TOTAL: 3.940 m² Zonificación: ° B1(A403-60) ° Cos PB: 60 % ° Cos T: 180 % ° Pisos: 3 ° Retiros (m): 5, 3, 3. ° Ocupación: B, pareada ° Uso de suelo: RU3 Potencialidad casas vip ° Casas de 45 m² en PB. ° Á. Útil PB.: 2.364 m² ° Á. 2 PISOS: 4.728 m² ° 52 casas adosadas en 2 pisos. Dimensiones: Frente 37.50 m. fondo 107 m. INVERSIÓN: $459.000 Usd. Valor por m²: $ 116.50

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$459.000
A la mediana de comparables
$571.300
Diferencia
$112.300 menos
19.7% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$117/m²

$112/m²$218/m²
  • esta · $117/m²
  • mediana · $145/m²
  • franja habitual · $120–$216/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 29 de los 30 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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