$313.286
Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$116/m² menos que esta (69.8%)
a 1.17 km
6.265 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$840.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.070 m²
Terreno de Venta en Calderón 5.070 m² Sector Comercial Cerca de Las 4 Esquinas
Calle Carapungo, Llano Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.070 m²Negociable
Terreno en venta • $840.000 • Área 5.070 m² • En Quito, Pichincha
Características
5070
m² total
Descripción
Terreno esquinero de venta en Calderón 5.070m² cerca a las 4 esquinas Apropiado para desarrollar proyecto de vivienda (VIP o- VIS) o de uso comercial para grandes marcas de supermercados ubicado a pocos 300 metros de la Av. Panamericana norte, Centro Comerciales e Iglesias Acceso directo a vía asfaltada y adoquinada Todos los servicios Terreno plano Sector Candelaria 1 COS PB: 60% COS TOTAL: 180%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $840.000
- A la mediana de comparables
- $654.030
- Diferencia
- $185.970 más
- 28.4% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$166/m²
$50/m²$396/m²
- esta · $166/m²
- mediana · $129/m²
- franja habitual · $95–$168/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Se Vende Terreno en Llano Grande
Menos por m²$85/m²$81/m² menos que esta (48.6%)
a 1.47 km
4.347 m²
$318.000Terreno Independiente de Venta en Llano Grande 2.641 m² Calderón
Menos por m²$120/m²$45/m² menos que esta (27.3%)
a 1.17 km
2.641 m²
$138.000Terreno Independiente en Venta Llano Chico, Av Simon Bolivar
Menos por m²$138/m²$28/m² menos que esta (16.7%)
a 1.04 km
1.000 m²
$99.000Terreno Esquinero en Venta con Departamento de 1 Piso en Calderón: Espacio, Inversión y Oportuni
Más por m²$396/m²$230/m² más que esta (139%)
a 1.5 km
250 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Carapungo, Llano Grande, Quito, Pichincha
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