$169.000
Se Vende Este Terreno en Llano Chico
Menos por m²$62/m²$76/m² menos que esta (55.2%)
a 0.81 km
2.735 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$138.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Terreno Independiente en Venta Llano Chico, Av Simon Bolivar
Llano Chico, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $138.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Cerca de la Ciudad - Sector Residencial Exclusivo en Llano Chico En venta espectacular terreno de 1.000 m², ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de **Llano Chico**, ideal para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario de alta calidad. Características destacadas: * Área total: 1.000 m² * COS en planta baja: 25% * COS total: 50% * Zonificación ideal para vivienda unifamiliar o proyectos de baja densidad * Entorno residencial consolidado con excelente plusvalía * Acceso a vías principales, transporte y servicios básicos Este terreno combina ubicación privilegiada, entorno natural y proyección urbanística, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Llano Chico, los publique quien los publique.
- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $129.980
- Diferencia
- $8.020 más
- 6.2% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Llano Chico. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$138/m²
$62/m²$138/m²
- esta · $138/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $128–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Terreno en Venta Al Norte de Quitó Llano Chico
Menos por m²$128/m²$10/m² menos que esta (7.2%)
a 0.88 km
1.000 m²
$135.441Terreno en Venta 1.042 m² Urb. El Arupo I, Llano Chico, a 5 Min Av Simón Bolívar
Menos por m²$130/m²$8/m² menos que esta (5.8%)
a 0.31 km
1.042 m²
$130.000Terreno - Llano Chico
Menos por m²$130/m²$8/m² menos que esta (5.8%)
a 0.95 km
1.000 m²
$260.000Venta de Terreno Llano Chico 2.000 m² Urb. El Arupo II, Av Simón Bolívar
Menos por m²$130/m²$8/m² menos que esta (5.8%)
a 0.23 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Llano Chico; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Llano Chico, Quito, Pichincha
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