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En ventaTerreno

$128.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.000 m²

Terreno en Venta Al Norte de Quitó Llano Chico

Llano chico, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$128.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable

Terreno en venta • $128.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

1000
m² total

Descripción

NORTE DE QUITO - ECUADOR SECTOR LLANO CHICO CALLE MANUEL BENITEZ BARRIO LA DELICIA CONJUNTO EL LIMONAR. Área 1000m2 Frente 43 m2 Frente al Centro de desarrollo infantil NICOTEO, ubicado en una zona residencial, segura y tranquila..A 100 metros de la avenida principal donde encontrará todo a su alcance... Apto para proyectos inmobiliarios y de salud... En derechos y acciones: NO Destino económico: SIN USO AVALÚO CATASTRAL Avalúo de construcciones cubiertas: $ 0.00 Avalúo de construcciones abiertas: $ 0.00 Avalúo de adicionales constructivos: $ 0.00 Avalúo de instalaciones especiales: $ 0.00 Avalúo total del bien inmueble: $ 103,756.20 ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta: 0.00 m2 Área de construcción abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 0.00 m2 Área adicionales constructivos: 0.00 m2 DATOS DEL LOTE Estado: ACTIVO Clasificación de suelo: [SR] Suelo Rural Área según escritura: 1000.00 m2 Área según plano (levantamiento topográfico): 1000.00 m2 Área gráfica (Sistema catastral): 1000.00 m2 Área regularizada: NO Frente total: 42.61 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 100.00 m2 [SR] Área Excedente (+): 0.00 m2 Área Diferencia (-): 0.00 m2 Denominación de lote: 02 Valoración especial: NO Dirección: LLAN001 SIN NOMBRE LLANO CHICO Parroquia: LLANO CHICO Barrio/Sector: LA DELICIA Dependencia Administrativa: Administración Zonal Calderón Mayor información Ver datos Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Llano Chico, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$128.000
A la mediana de comparables
$130.000
Diferencia
$2.000 menos
1.5% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Llano Chico. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$128/m²

$62/m²$138/m²
  • esta · $128/m²
  • mediana · $130/m²
  • franja habitual · $130–$130/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Llano Chico; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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