$313.286
Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$45/m² menos que esta (47.4%)
a 1.03 km
6.265 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$855.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 9.000 m²
Venta Terreno 9000 m² Sector Llano Grande
Llano Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta9.000 m²Negociable
Terreno en venta • $855.000 • Área 9.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
9000
m² total
Descripción
Terreno de 9000 m² totalmente plano Ubicado en excelente sector residencial y comercial de Llano Grande. Ágil acceso a transporte público, cercano a centros comerciales, centros educativos, restaurantes etc. Ideal para proyectos inmobiliarios, negocios varios, etc Frente total 84 metros Cuenta con todos los servicios básicos (agua, luz, teléfono, alcantarillado) Accesos totalmente adoquinados Suelo Residencial Urbano Cos Total 105% Cos en planta baja 35% Documentación legal en regla Precio Negociable $95 USD x metro Prestos a recibir ofertas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $855.000
- A la mediana de comparables
- $1.169.910
- Diferencia
- $314.910 menos
- 26.9% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$95/m²
$50/m²$396/m²
- esta · $95/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $113–$184/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 34 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$177.181Terreno de Venta en Sector Llano Chico
Similar por m²$96/m²igual que esta por m²
a 1.69 km
1.847 m²
$128.000Terreno en Venta Al Norte de Quitó Llano Chico
Más por m²$128/m²$33/m² más que esta (34.7%)
a 0.71 km
1.000 m²
$1.885.000Terreno Comercial 13.000 m² Vía Principal Llano Grande, Norte de Quito
Más por m²$145/m²$50/m² más que esta (52.6%)
a 1.41 km
13.000 m²
$99.000Terreno Esquinero en Venta con Departamento de 1 Piso en Calderón: Espacio, Inversión y Oportuni
Más por m²$396/m²$301/m² más que esta (316.8%)
a 1.57 km
250 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Llano Grande, Quito, Pichincha
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