$313.286
Terreno en Venta Llano Grande 6265 m²
Menos por m²$50/m²$67/m² menos que esta (57.3%)
a 1.34 km
6.265 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$220.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.880 m²
Terreno de Venta de 1.880 m² en Llano Grande
Calle Monterrey, Llano Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.880 m²Negociable
Terreno en venta • $220.000 • Área 1.880 m² • En Quito, Pichincha
Características
1880
m² total
Descripción
Terreno de venta en Llano Grande 1880 m² Terreno plano , ubicado en el sector Sierra Hermosa, Calderón, calle adoquinada, cerca de la calle Carapungo Cuenta con todos los servicios básicos y acceso por vía adoquinada. Uso de suelo residencial urbano, con COS del 35% en planta baja, COS total del 105%, y posibilidad de construir hasta 3 pisos. Ideal para proyectos habitacionales VIP o VIS. Zona de alta plusvalía, con excelente conectividad hacia la Panamericana Norte y arterias principales. Entorno tranquilo, con clima privilegiado y cercano a centros comerciales, instituciones educativas e iglesias.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $244.400
- Diferencia
- $24.400 menos
- 10% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
$50/m²$396/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $108–$201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$515.500Terreno de Venta en Llano Grande 4.584 m² Sector Calderón
Menos por m²$112/m²$5/m² menos que esta (3.9%)
a 1.48 km
4.584 m²
$135.441Terreno en Venta 1.042 m² Urb. El Arupo I, Llano Chico, a 5 Min Av Simón Bolívar
Más por m²$130/m²$13/m² más que esta (11.1%)
a 0.83 km
1.042 m²
$40.000Terreno de Venta Sierra Hermosa
Más por m²$200/m²$83/m² más que esta (70.9%)
a 1.44 km
200 m²
$99.000Terreno Esquinero en Venta con Departamento de 1 Piso en Calderón: Espacio, Inversión y Oportuni
Más por m²$396/m²$279/m² más que esta (238.4%)
a 1.46 km
250 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Monterrey, Llano Grande, Quito, Pichincha
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