$313.286
Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$35/m² menos que esta (41.2%)
a 1.8 km
6.265 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$370.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.347 m²
Se Vende Terreno en Llano Grande
Llano grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.347 m²Negociable
Terreno en venta • $370.000 • Área 4.347 m² • En Quito, Pichincha
Características
4347
m² total
Descripción
Se vende excelente terreno completamente plano ubicado en la calle Mariano Godoy, sector Llano Grande, Calderón, en una zona de crecimiento y alta proyección urbanística. Características del Terreno: - Área del terreno: 4.347 m² - COS PB: 50% - COS Total: 100% - Retiro frontal: 5 metros - Retiro lateral: 3 metros (un lado) - Retiro posterior: 3 metros - Número de pisos permitidos: 2 - Lote mínimo: 300 m² - Factibilidad de servicios básicos: Sí Terreno totalmente plano, ideal para proyectos inmobiliarios, urbanizaciones, conjuntos habitacionales, bodegas o inversión patrimonial. Ubicado estratégicamente frente a las instalaciones del Cuerpo de Bomberos de Llano Grande, sobre la calle Mariano Godoy, este terreno cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso a las principales vías del sector de Llano Grande, una zona en constante crecimiento y desarrollo urbanístico. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales, transporte, comercios y servicios del sector, convirtiéndolo en una excelente alternativa para desarrollo residencial o inversión a mediano y largo plazo. Para mayor información o agendar una visita, contáctame Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $556.416
- Diferencia
- $186.416 menos
- 33.5% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
$50/m²$310/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $128/m²
- franja habitual · $95–$138/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$855.000Venta Terreno 9000 m² Sector Llano Grande
Más por m²$95/m²$10/m² más que esta (11.6%)
a 1.38 km
9.000 m²
$128.000Terreno en Venta Al Norte de Quitó Llano Chico
Más por m²$128/m²$43/m² más que esta (50.4%)
a 0.84 km
1.000 m²
$138.000Terreno Independiente en Venta Llano Chico, Av Simon Bolivar
Más por m²$138/m²$53/m² más que esta (62.1%)
a 1.61 km
1.000 m²
$160.000Casa con 516 m² Terreno, 3 Dorm. en Venta en Llano Chico
Más por m²$310/m²$225/m² más que esta (264.3%)
a 1.73 km
516 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Llano grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
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