$313.286
Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$79/m² menos que esta (61.2%)
a 1.45 km
6.265 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$129.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Terreno en Venta Llano Grande
Terreno EN Venta Llano Grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $129.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CALDERÓN Se vende terreno de 1.000 m² , en zona urbana consolidada y con alto potencial de desarrollo. Cuenta con 25.98 m de frente, ideal para proyecto inmobiliario. Normativa permite construcción de hasta 3 pisos con COS total 180%, perfecto para casas, villas o conjunto habitacional. Uso de suelo residencial de baja densidad (RUB-2), con todos los servicios disponibles. Cercanías estratégicas: A pocos minutos de la Panamericana Norte, fácil acceso a Calderón centro, cerca de instituciones educativas, líneas de transporte público, comercios, supermercados y zonas de crecimiento residencial. Excelente opción para constructores o inversionistas que buscan desarrollar en un sector con alta demanda. Para más información o agendar visita: contáctame.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $129.000
- A la mediana de comparables
- $128.000
- Diferencia
- $1.000 más
- 0.8% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$129/m²
$50/m²$2.669/m²
- esta · $129/m²
- mediana · $128/m²
- franja habitual · $85–$145/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Se Vende Terreno en Llano Grande
Menos por m²$85/m²$44/m² menos que esta (34%)
a 0.39 km
4.347 m²
$158.800Terreno en Venta en Conjunto Privado de 41 Lotes en Llano Chico Sector La Delicia
Menos por m²$125/m²$4/m² menos que esta (3.1%)
a 1.68 km
1.270 m²
$32.237Terreno Independiente de Venta en Llano Grande 201 m² Sector Calderón
Más por m²$160/m²$31/m² más que esta (24.3%)
a 0.92 km
201 m²
$872.685Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.540/m² más que esta (1968.8%)
a 1.83 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta Llano Grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
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