$169.000
Se Vende Este Terreno en Llano Chico
Menos por m²$62/m²$63/m² menos que esta (50.6%)
a 0 km
2.735 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$158.800
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.270 m²
Terreno en Venta en Conjunto Privado de 41 Lotes en Llano Chico Sector La Delicia
Norte de Quito, Llano Chico, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.270 m²Negociable
Terreno en venta • $158.800 • Área 1.270 m² • En Quito, Pichincha
Características
1270
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA de 1.270 m2 llano chico sector La Delicia acceso al terreno calles pavimentadas A unas pocas cuadras de la Av. Simón Bolívar cerca del Redondel del Inca toma la Av. Simón Bolívar hacia el norte llega al redondel de ingreso a Gualó e ingresa por la calle principal avance unas 8 cuadras hacia el parque de LLano Chico EL terreno es ubicado en un conjunto privado de 41 lotes residenciales aquí puedes construir tu casa bifamiliar Algo importante tienes líneas de buses a tan solo 2 cuadras. Se entrega con Cerramiento periférico Portón principal de acceso con control remoto 5.000 metros de áreas verdes comunales area BBQ y canchas Soterramiento de cableadoVías adoquinadas con bordillo Soterramiento de cableado Postes decorativos de luz en áreas de circulación y comunales Uso suelo específico (RR) Residencial Rural Tratamiento: Bifamiliar Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo:25 m COS PB:25 %COS total:50 % Forma de ocupación(A) AisladaRetiro frontal 5m retiro frontal 3 mRetiro lateral: 3 mRetiro posterior: 6 mEntre bloques: 8m de altura Factibilidad de servicios básicos:SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA numero de pisos 2 PRECIO DEL TERRENO DE VENTA: $ 158.800 dólares
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $158.800
- A la mediana de comparables
- $171.450
- Diferencia
- $12.650 menos
- 7.4% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
$62/m²$361/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $135/m²
- franja habitual · $116–$241/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Terreno de Venta de 1.880 m² en Llano Grande
Menos por m²$117/m²$8/m² menos que esta (6.4%)
a 1.72 km
1.880 m²
$135.000Terreno de Venta 1.000 m² Bifamiliar Urbanizado Lotizacion Llano Chico
Más por m²$135/m²$10/m² más que esta (8%)
a 0.51 km
1.000 m²
$115.000Terreno Esquinero de Venta 459 m² Urbanización Montecarlo
Más por m²$251/m²$126/m² más que esta (100.4%)
a 1.7 km
459 m²
$186.000Mjr Venta Terreno 515.64 m², Viña del Rio, Tumbaco, Planos Aprobados
Más por m²$361/m²$236/m² más que esta (188.8%)
a 1.73 km
515 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Norte de Quito, Llano Chico, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
