$209.000
Venta de Terreno Plano en Llano Chico Cocotog
Menos por m²$79/m²$282/m² menos que esta (78%)
a 1.73 km
2.635 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$186.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 515 m²
Mjr Venta Terreno 515.64 m², Viña del Rio, Tumbaco, Planos Aprobados
MJR Venta Terreno 515.64 Mts2, Viña DEL Rio, Tumbaco, Planos Aprobados Mjrmbaco MJR, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta515 m²Negociable
Terreno en venta • $186.000 • Área 515 m² • En Quito, Pichincha
Características
515
m² total
Descripción
Vive donde todo se conecta con exclusividad y naturaleza. - Terreno premium MIRA ANDY – La Viña del Río. - Ubicado entre Cumbayá y Tumbaco, en una zona de alta plusvalía. - Área del terreno: 515.64 m². - COS PB: 35%, COS Total: 70%. - Precio de oportunidad: $186,000. - Dimensiones: Frente 21.21 m, Fondo 20.19 m. - Proyecto arquitectónico aprobado. - Infraestructura sanitaria lista. - Permiso de construcción otorgado. - Propiedad de régimen horizontal. - Listo para construir. Descubre la perfecta combinación de seguridad, entorno natural y ubicación estratégica. Este terreno se encuentra cerca de universidades, centros comerciales, hospitales y clubes exclusivos, ideal para aquellos que buscan tranquilidad, una inversión inteligente y calidad de vida. Además, disfrutarás de servicios esenciales como electricidad, agua potable y alumbrado público. Aprovecha las vistas a la montaña y al valle, así como las zonas verdes que rodean el entorno. Este es el espacio ideal para construir tu futuro hogar en una de las áreas más prometedoras del Valle.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $186.000
- A la mediana de comparables
- $97.850
- Diferencia
- $88.150 más
- 90.1% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$361/m²
$79/m²$579/m²
- esta · $361/m²
- mediana · $190/m²
- franja habitual · $146–$227/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$320.000Venta de Terreno en El Centro de Nayón
Menos por m²$168/m²$193/m² menos que esta (53.5%)
a 0.84 km
1.906 m²
$385.000Huayraloma Nayon – Terreno 1.940 m² en Entorno Natural, Urbanización Exclusiva
Menos por m²$198/m²$163/m² menos que esta (45.1%)
a 1.89 km
1.940 m²
$128.000Vendo Terreno Urbanizado en Nayon
Menos por m²$277/m²$84/m² menos que esta (23.3%)
a 0.84 km
462 m²
$579.000Casa Moderna en Urbanización Privada | 1.000 m² de Terreno a 10 Min de Cumbayá
Más por m²$579/m²$218/m² más que esta (60.3%)
a 0.84 km
1.000 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MJR Venta Terreno 515.64 Mts2, Viña DEL Rio, Tumbaco, Planos Aprobados Mjrmbaco MJR, Tumbaco, Quito, Pichincha
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