$313.286
Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Similar por m²$50/m²igual que esta por m²
a 0 km
6.265 m²
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En ventaTerreno
$313.286
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6.265 m²
Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Llano Grande Calderon, Llano Grande, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.265 m²Negociable
Terreno en venta • $313.286 • Área 6.265 m² • En Quito, Pichincha
Características
6265
m² total
Descripción
Terreno en venta en Llano Grande – San Juan Loma AltoIdeal para desarrollo residencial o lotización Características: Área total: 6,265.73 m² Frente: 42.5 metros Uso de suelo: Residencial COS en planta baja: 50% COS total: 100% Número de pisos permitidos: 2 Valor por m²: $50 Precio total: $313,286.50 Excelente ubicación, entorno tranquilo y con proyección de crecimiento. ¡Perfecto para constructores o proyectos de lotización!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $313.286
- A la mediana de comparables
- $908.425
- Diferencia
- $595.139 menos
- 65.5% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
$50/m²$2.669/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $145/m²
- franja habitual · $117–$208/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$459.000Venta Terreno de 3.940 m² Ideal Para Conjunto Habitacional Gb
Más por m²$117/m²$66/m² más que esta (133%)
a 0.46 km
3.940 m²
$1.885.000Terreno Comercial 13.000 m² Vía Principal Llano Grande, Norte de Quito
Más por m²$145/m²$95/m² más que esta (189.9%)
a 0.9 km
13.000 m²
$40.000Terreno de Venta Sierra Hermosa
Más por m²$200/m²$150/m² más que esta (299.9%)
a 1.74 km
200 m²
$872.685Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.619/m² más que esta (5236.5%)
a 1.92 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Llano Grande Calderon, Llano Grande, Quito, Pichincha
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