$250.000
Samborondón Km 4.5 Departamento Vista Al Río en Venta, Guayas
Menos por m²$1.250/m²$58/m² menos que esta (4.4%)
a 0 km
200 m²24
1 / 5
En ventaDepartamento
$255.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 195 m²
Departamento de 170 m² 2 Dorm. y Estudio en Venta en Samborondón, Guayas
Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta195 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $255.000 • Área 195 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
195
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta en Samborondón, con una superficie total de 195 m². Cuenta con 2 dormitorios. estudio cerrado y 3 baños, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y seguridad. La propiedad se encuentra en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y control de accesos, garantizando la tranquilidad de sus residentes. El interior del departamento ofrece un diseño funcional con sala, comedor y cocina. Dispone de área de lavandería y cuarto de servicio. El dormitorio principal cuenta con baño propio y walk in closet. Adicionalmente, tiene un estudio y sala de entretenimiento. En cuanto a las amenidades, la urbanización ofrece piscina, área de eventos, área deportiva y club house. También cuenta con caseta de guardia, intercomunicador y acceso asfaltado. Se permite mascotas, y la propiedad está ubicada en un condominio. La zona es privilegiada, con centros comerciales cercanos y fácil acceso a servicios esenciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $255.000
- A la mediana de comparables
- $386.562
- Diferencia
- $131.562 menos
- 34% menos por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.308/m²
$1.250/m²$2.614/m²
- esta · $1.308/m²
- mediana · $1.982/m²
- franja habitual · $1.754–$2.234/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 202 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$355.000Departamento Planta Baja de 137 m² Mas Terraza con 3 Dorm, en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$1.740/m²$433/m² más que esta (33.1%)
a 1.35 km
204 m²34
$350.000Isla Mocoli Vendo Hermoso Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Más por m²$1.882/m²$574/m² más que esta (43.9%)
a 0.68 km
186 m²34
$410.129Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$2.071/m²$764/m² más que esta (58.4%)
a 0.95 km
198 m²33
$491.465Mocoli Sotileza Departamento Vista Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$2.614/m²$1.306/m² más que esta (99.9%)
a 1.93 km
188 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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