$450.000
Se Vende/ Se Alquila Hermosa Casa Via a La Costa de 1 Planta, Guayas
Menos por m²$464/m²$225/m² menos que esta (32.7%)
a 0.05 km
970 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$379.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 550 m²
Casa en Venta o Alquiler – Puerto Azul 5 Dorm., Guayas
Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta550 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $379.000 • Área 550 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
550
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en venta o alquiler – Puerto Azul Venta: $379.000 Alquiler: $2,744 + $56 alícuotas | 550 m² construcción | 480 m² terreno | 5 dormitorios | 6 baños | Piscina | Área BBQ | Garaje cerrado Amplia casa ubicada en Puerto Azul, con generosos espacios interiores y exteriores, ideal para familias que buscan comodidad en una de las urbanizaciones más exclusivas de la ciudad. Distribución: - Sala y comedor amplios - Cocina grande - 5 dormitorios muy amplios - Walk-in closets - 3 baños completos grandes - Estudio - Tercer piso con cuarto adicional, balcón y ático/bodega muy amplio - Cuarto y baño de servicio - Baño para piscina - Área de lavandería - Piscina privada con área de BBQ - Garaje cerrado Características: - 550 m² de construcción en un terreno de 480 m² - Aires acondicionados tipo split en todas las áreas - Espacios amplios en cada ambiente Amenidades de Puerto Azul: - Seguridad en accesos - Diversos parques y áreas verdes - Canchas de fútbol, vóley, básquet, tenis y béisbol - Liga deportiva - Gimnasios - Áreas sociales - Zona comercial con restaurantes, tiendas, panadería, peluquería y lavandería
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul, los publique quien los publique.
- Se pide
- $379.000
- A la mediana de comparables
- $414.524
- Diferencia
- $35.524 menos
- 8.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$689/m²
$464/m²$856/m²
- esta · $689/m²
- mediana · $754/m²
- franja habitual · $625–$855/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Vendo Impecable Villa de Una Planta en Via a La Costa, Guayas
Más por m²$695/m²$6/m² más que esta (0.8%)
a 0.08 km
475 m²35
$615.000Puerto Azul Espectacular Casa, 575 m², 4 Dorm.. Doble Altura. Guayas
Más por m²$754/m²$65/m² más que esta (9.4%)
a 0.37 km
816 m²45
$350.000Vendo en Puerto Azul, Amplia Casa, 4 Dorm. + Estudio/5to Dorm + Family Room. Sala Doble Altura, Guayas
Más por m²$854/m²$165/m² más que esta (23.9%)
a 0.53 km
410 m²54
$350.000Vendo Casa en Puerto Azul, Guayas
Más por m²$856/m²$167/m² más que esta (24.2%)
a 0.19 km
409 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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