$262.000
De Estreno! Casa Duplex de Venta en Puerto Azul en Construccion, Guayas
Menos por m²$862/m²$38/m² menos que esta (4.2%)
a 0.31 km
304 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$270.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 300 m²
Casa Remodelada en Venta Puerto Azul, Guayas
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta300 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $270.000 • Área 300 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
300
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa con piscina remodelación de primera 3 dormitorios Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras del sector, esta propiedad ofrece amplitud, comodidad y un área social ideal para disfrutar en familia. SOLO SE VENDE DE CONTADO. Área de terreno: 300 m² Área de construcción: 230 m² 15 años de antigüedad Remodelada hace 1 año Planta Baja: - 2 parqueos privados - Baño de visitas - Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina funcional y espaciosa - Patio con piscina y área de parrilla - Baño exterior para piscina - Cuarto de lavandería - Cuarto de servicio o bodega Planta Alta: - 3 dormitorios - 2 baños completos - 2 dormitorios secundarios comparten baño - Sala de estar familiar Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente área social. Precio de venta: $270.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa, los publique quien los publique.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $281.601
- Diferencia
- $11.601 menos
- 4.1% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
$862/m²$1.155/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $939/m²
- franja habitual · $877–$1.000/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Venta de Casa Tipo Dúplex en Vía a La Costa en Urbanización Privada y Segura Ag, Guayas
Más por m²$901/m²$1/m² más que esta (0.1%)
a 0.79 km
283 m²35
$218.000Bosques de La Costa Casa en Venta 3 Dorm., Guayas
Más por m²$969/m²$69/m² más que esta (7.7%)
a 1.17 km
225 m²34
$290.000Casa en Venta Puerto Azul, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.155/m²$255/m² más que esta (28.4%)
a 0.25 km
251 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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