$190.000
Vendo Departamento en La Mejor Zona de Cumbaya Dept 2 Dorm. 140 m Más 100 m de Patio
Menos por m²$792/m²$377/m² menos que esta (32.2%)
a 1.87 km
240 m²23
1 / 5
En ventaDepartamento
$250.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 214 m²
Vendo Departamento de Lujo Cumbaya
Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta214 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $250.000 • Área 214 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
214
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en Venta – Espectacular vista Hermoso y amplio departamento ubicado en uno de los sectores más exclusivos de San Juan de Cumbayá. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente inversión. 214,19 m² totales, distribuidos entre área habitable, balcón, bodega y dos parqueaderos. Características: * Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. * Cocina espaciosa y funcional. * Dormitorio principal con baño privado. * Habitaciones cómodas y bien distribuidas. * Cuarto y baño de servicio. * Bodega de 4,95 m². * 2 parqueaderos independientes. Ubicado en una zona residencial tranquila, segura y de alta plusvalía, cerca de colegios, universidades, restaurantes y centros comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $321.105
- Diferencia
- $71.105 menos
- 22.1% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.168/m²
$792/m²$2.722/m²
- esta · $1.168/m²
- mediana · $1.500/m²
- franja habitual · $1.160–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000Departamento con Terraza en Venta, Cumbaya
Menos por m²$1.156/m²$13/m² menos que esta (1.1%)
a 0.2 km
212 m²34
$330.000Cumbayá, Departamento de 3 Dorm., Terraza y Jardín
Más por m²$1.422/m²$254/m² más que esta (21.8%)
a 0.5 km
232 m²34
$350.000Exclusivo Apart, en Cumbaya con Vista Panoramica y Áreas Comunales de Lujo!
Más por m²$1.795/m²$627/m² más que esta (53.6%)
a 1.67 km
195 m²34
$490.000Departamento de 210 m² con 3 Dorm. Jardin Privado en Venta en La Viña
Más por m²$2.722/m²$1.554/m² más que esta (133%)
a 1.22 km
180 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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