$140.000
Venta Departamento con Balcon 2 Dorm. en Cumbaya Sector El Nacional
Menos por m²$1.022/m²$621/m² menos que esta (37.8%)
a 1.95 km
137 m²23
1 / 9
En ventaDepartamento
$221.815
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 135 m²
Departamento 2 Drm con Balcon a Estrenar en San Patricio Cumbaya
urb Portal de san Patricio, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta135 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $221.815 • Área 135 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
135
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento a estrenar en venta – 2 dormitorios | Cumbayá – San Patricio Moderno departamento a estrenar ubicado en el mejor sector de **Cumbayá**, dentro del exclusivo desarrollo urbano de **San Patricio**, frente al nuevo **Gimnasio Equus** y con acceso directo por la urbanización **Portal de San Patricio**, una zona de alta seguridad y gran proyección de plusvalía. El departamento cuenta con **135 m² totales**, de los cuales **110 m² son de área cubierta**, distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de **2 dormitorios**, cada uno con **baño privado**, ideales para brindar confort e independencia. Incluye además **2 parqueaderos y 1 bodega**. El edificio ofrece áreas comunales de primer nivel, pensadas para un estilo de vida moderno: * Piscina Infinity * Área de Barbecue * Coworking * Minigolf * Áreas comunales Ubicación estratégica, cercana a comercios, restaurantes, gimnasios y principales vías de acceso, en una de las zonas más demandadas de Cumbayá. **Precio de venta: USD 221.815** Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector exclusivo y en constante crecimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $221.815
- A la mediana de comparables
- $193.590
- Diferencia
- $28.225 más
- 14.6% más por m²
Mediana de 360 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.643/m²
$1.022/m²$2.470/m²
- esta · $1.643/m²
- mediana · $1.434/m²
- franja habitual · $1.124–$1.826/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 360 de los 361 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$178.000Departamento de 141 m² con 3 Dorm. en Venta Sector Cumbayá
Menos por m²$1.262/m²$381/m² menos que esta (23.2%)
a 0.14 km
141 m²33
$205.000Lindo Departamento Cumbaya La Primavera Map
Menos por m²$1.486/m²$158/m² menos que esta (9.6%)
a 1 km
138 m²22
$254.900Exclusividad y Confort en un Departamento de Lujo Dentro de Urbanización Privada
Más por m²$1.917/m²$273/m² más que esta (16.6%)
a 1.26 km
133 m²23
$326.000Cumbaya - Via San Patricio 132.16 m² Apartamento en Venta con Jardin y Terraza
Más por m²$2.470/m²$827/m² más que esta (50.3%)
a 1.34 km
132 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urb Portal de san Patricio, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
