$1.176.000
Vendo Macrolote de 39,20 Ha en Km 37 Vía a La Costa - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$3/m²$298/m² menos que esta (99%)
a 0.08 km
392.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$110.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 366 m²
Venta de Terreno en Km 15 Via La Costa | Segundo Retorno Vanro, Guayas
Venta de Terreno en km 15 via la Costa | Segundo Retorno Vanro, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta366 m²Negociable
Terreno en venta • $110.000 • Área 366 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
366
m² total
Descripción
Terreno regular de 366.44 m² listo para construir, ubicado en el Km 15 de la Vía a la Costa, Guayaquil. Este lote se encuentra dentro de un conjunto residencial, en una zona de alto crecimiento, cercano a Supermercados (Hypermarket y Supermaxi), plazas comerciales (Costalmar, Bluecost), colegios (Praga, Logos), universidades (Ecotec Salesiana), entre otros distintos sitios de interes. Se encuentra del lado de la vía interna ofreciendo la combinación perfecta entre accesibilidad y privacidad. Con un frente de 16m y profundidad de 22,91m permite realizar una hermosa construcción. Cuenta además con los servicios básicos de agua potable, alcantarillado y electricidad, garantizando una infraestructura adecuada para su proyecto. Ideal para quienes buscan invertir en un lugar con gran potencial de valorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $39.696
- Diferencia
- $70.304 más
- 177.1% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$301/m²
$3/m²$729/m²
- esta · $301/m²
- mediana · $108/m²
- franja habitual · $35–$468/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$693.455Venta de Terreno Comercial Km 19.5 Via a La Costa, Chrc, Guayas
Menos por m²$35/m²$266/m² menos que esta (88.4%)
a 0.02 km
19.813 m²
$1.853.280Terreno en Vía a La Costa de 17088 m², Guayas
Menos por m²$108/m²$192/m² menos que esta (63.9%)
a 0.02 km
17.088 m²
$110.000Venta de Terreno Residencial Via a La Costa, Guayas
Más por m²$468/m²$168/m² más que esta (55.7%)
a 0.02 km
235 m²
$328.000Venta en Puerto Azul, Casa Bifamiliar, Solar 334,05 m², Area de Const. 384.65 m², en Av, Guayas
Más por m²$729/m²$428/m² más que esta (142.5%)
a 0.02 km
450 m²66
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Terreno en km 15 via la Costa | Segundo Retorno Vanro, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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