$1.176.000
Vendo Macrolote de 39,20 Ha en Km 37 Vía a La Costa - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$3/m²$17/m² menos que esta (85%)
a 0.06 km
392.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$600.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 30.000 m²
Terreno en Venta Via a La Costa Km²2 Ingg, Guayas
via a la Costa Guayas Terreno en Venta, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta30.000 m²Negociable
Terreno en venta • $600.000 • Área 30.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
30000
m² total
Descripción
Terreno en Venta – 3 Hectáreas, Km 22 Vía a la Costa, Comuna Casas ViejasTerreno plano y de fácil acceso con una superficie total de 30.000 m² (3 hectáreas), ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, sector Comuna Casas Viejas. Cuenta con fuente de agua natural (río), lo que lo convierte en una oportunidad ideal para proyectos residenciales, turísticos o institucionales. Características principales Área total: 30.000 m² (3 hectáreas) Terreno plano y de topografía aprovechable Fácil acceso desde la vía principal Fuente de agua natural – río dentro de la propiedad Usos ideales Urbanizaciones privadas o condominios Complejos turísticos y recreativos Parcelación de lotes campestres Centros educativos o institucionales Ventajas de ubicación A pocos minutos de la ciudad Zona en crecimiento y alta demanda de desarrollos residenciales Excelente conectividad con Guayaquil y la zona costera Descripción destacada Este terreno no solo es tierra, es un proyecto en potencia en un sector que gana valor año tras año, gracias a su ubicación estratégica, su cercanía a la ciudad y la demanda creciente de espacios residenciales y recreativos de calidad. Contactame para mas informacion
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $9.016.500
- Diferencia
- $8.416.500 menos
- 93.3% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$20/m²
$3/m²$729/m²
- esta · $20/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $36–$468/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$36.000Venta Terreno Esquinero Lot. Vista Hermosa Via a La Costa (Age), Guayas
Más por m²$36/m²$16/m² más que esta (80%)
a 0 km
1.000 m²
$110.000Venta de Terreno en Km 15 Via La Costa | Segundo Retorno Vanro, Guayas
Más por m²$301/m²$281/m² más que esta (1402.8%)
a 0.02 km
366 m²
$110.000Venta de Terreno Residencial Via a La Costa, Guayas
Más por m²$468/m²$448/m² más que esta (2240.4%)
a 0 km
235 m²
$328.000Venta en Puerto Azul, Casa Bifamiliar, Solar 334,05 m², Area de Const. 384.65 m², en Av, Guayas
Más por m²$729/m²$709/m² más que esta (3544.4%)
a 0 km
450 m²66
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
via a la Costa Guayas Terreno en Venta, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
