$1.176.000
Vendo Macrolote de 39,20 Ha en Km 37 Vía a La Costa - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$3/m²$726/m² menos que esta (99.6%)
a 0.06 km
392.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$328.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 450 m²
Venta en Puerto Azul, Casa Bifamiliar, Solar 334,05 m², Area de Const. 384.65 m², en Av, Guayas
Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta450 m²6 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $328.000 • Área 450 m² • 6 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Ciudad- Guayaquil, Via a La Costa km. 10.5 en el sentido Salinas-Guayaquil, Urbanización PUERTO AZUL.. Casa medianera, bifamiliar, un dpto. en planta baja de 3 dormitorios, con un gran patio y otro dpto. en planta alta de 3 dormitorios. garaje para un carro, con excelente ubicación. ÁREA DE TERRENO: 449,97 m2 ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 384,65 m2 AÑOS DE CONSTRUCIÓN: 23 años PRECIO: $ 328.000 CARACTERÍSTICAS: - La Urbanización Puerto Azul, es uno de los complejos residenciales, consolidados mas grandes de la vía a la Costa. - Estratégicamente conectada a través de la Vía la Costa. la urbanización colinda con el manglar del Estero Salado y se encuentra en un corredor biológico protegido -Cuente con infraestructura autosuficientes que incluye centros educativos, centros comerciales, iglesia, gimnasio y áreas deportivas propias.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $328.000
- A la mediana de comparables
- $48.807
- Diferencia
- $279.193 más
- 572% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$729/m²
$3/m²$729/m²
- esta · $729/m²
- mediana · $108/m²
- franja habitual · $35–$444/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$693.455Venta de Terreno Comercial Km 19.5 Via a La Costa, Chrc, Guayas
Menos por m²$35/m²$694/m² menos que esta (95.2%)
a 0 km
19.813 m²
$1.853.280Terreno en Vía a La Costa de 17088 m², Guayas
Menos por m²$108/m²$620/m² menos que esta (85.1%)
a 0 km
17.088 m²
$163.212Terreno en Venta en Vía a La Costa, Km 19 Costasol, Guayas
Menos por m²$444/m²$285/m² menos que esta (39.2%)
a 0 km
368 m²
$1.040.000Vía a La Costa, Terreno Comercial en Venta/alquiler Al Filo de La Av Cerca de La Urb Puerto Azul, Guayas
Menos por m²$500/m²$229/m² menos que esta (31.4%)
a 0 km
2.080 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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