$295.000
Guayllabamba Terreno 14.300 m² de Venta
Menos por m²$21/m²$876/m² menos que esta (97.7%)
a 1.98 km
14.300 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$320.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 357 m²
Casa Comercial de 357 m² Más 160 m² de Terreno en Venta en Puéllaro
Calle 24 de Mayo Puéllaro, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta357 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $320.000 • Área 357 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
357
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa Comercial en Venta – Puéllaro Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Puéllaro. Propiedad comercial con ubicación estratégica sobre la calle 24 de Mayo, zona altamente comercial y de gran tráfico vehicular y peatonal, a tan solo 15 metros del Parque Central. La propiedad cuenta con 357 m² de construcción distribuidos en dos plantas: Planta baja: - Dos locales comerciales de aproximadamente 90 m² cada uno, ideales para negocios, oficinas o renta inmediata. Segunda planta: - Amplio departamento de aproximadamente 180 m² que dispone de: Cuatro dormitorios Sala Comedor Cocina Tres baños completos Tercera planta: - Amplia terraza con excelente potencial de uso. Área posterior: - 160 m² de terreno destinados a parqueaderos o expansión. Una propiedad ideal para generar rentas comerciales y residenciales en una de las calles más dinámicas de Puéllaro. Precio de venta: $320.000 Informes y citas: Ing. Beatriz Sierra Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $23.355
- Diferencia
- $296.645 más
- 1270.2% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$896/m²
$21/m²$896/m²
- esta · $896/m²
- mediana · $65/m²
- franja habitual · $48–$123/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$225.000Venta de Terreno en Guayllabamba 5000 m - Santa Mónica
Menos por m²$45/m²$851/m² menos que esta (95%)
a 1.91 km
5.000 m²
$122.570Terreno de 1751 m² en Venta en Guayllabamba
Menos por m²$70/m²$826/m² menos que esta (92.2%)
a 0 km
1.751 m²
$179.900Hermoso Terreno $179.900 Excelente Ubicación 1.446,76 m² Zona Céntrica por La Av Simón Bolivar
Menos por m²$124/m²$772/m² menos que esta (86.1%)
a 0 km
1.446 m²
$349.000Terreno de Venta Comercial en Guayllabamba, Vía Principal Apto Para Proyecto
Menos por m²$309/m²$587/m² menos que esta (65.5%)
a 0.72 km
1.128 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle 24 de Mayo Puéllaro, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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