En venta
$179.900
Hermoso Terreno $179.900 Excelente Ubicación 1.446,76 m² Zona Céntrica por La Av Simón Bolivar
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno1.446 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$65.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.089 m²
Vendo Terreno con Casa en Conjunto Privado - Malchingui a 10 Minutos del Parque Jerusalem
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.089 m²Negociable
Terreno en venta • $65.000 • Área 1.089 m² • En Quito, Pichincha
Características
1089
m² total
Descripción
VENDO HERMOSO TERRENO CON CASA EN CONJUNTO PRIVADO – MALCHINGUÍ Excelente ubicación, a solo 1 minuto de la vía principal asfaltada, cerca de Plaza Malchinguí y del pueblo, a 10 minutos del Parque Jerusalem y a 25 minutos de Guayllabamba. Área de terreno: 1.089 m² Área de construcción: 50 m² Disfruta de un entorno natural, seguro y tranquilo, ideal para el descanso, la vida en familia y los fines de semana rodeados de naturaleza. Características de la propiedad: - Terreno totalmente plano - Casa con cocina y área de desayunador - Pequeña sala - 2 dormitorios - 2 baños (1 completo interior y 1 exterior) - Porche con pérgola - Área de B.B.Q. - Área para fogata - Servicios de luz y agua - Cisterna de 2.500 m³ El conjunto ofrece: - Cancha de indor fútbol de césped natural - Cancha de básquet y vóley - Juegos infantiles - Sala de juegos con billar, ping-pong y futbolín - Área comunal para eventos y celebraciones - 2 parrillas comunales - Puerta eléctrica con control remoto - Conserje permanente - Cerramiento perimetral - Cerca eléctrica - Sistema de alarma controlado desde celular Un lugar perfecto para desconectarse de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad del campo en un ambiente seguro y organizado. Precio de venta: $65.000 Valor de condominio: $35 CONTACTO: MIRIAN MENA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui, los publique quien los publique.
- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $38.845
- Diferencia
- $26.155 más
- 67.3% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
$29/m²$60/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $36/m²
- franja habitual · $29–$37/m²
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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