$330.000
Terreno de Venta en Guayllabamba con Casa y Arboles Frutales
Menos por m²$33/m²$276/m² menos que esta (89.3%)
a 0.72 km
10.000 m²32
1 / 5
En ventaTerreno
$349.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.128 m²
Terreno de Venta Comercial en Guayllabamba, Vía Principal Apto Para Proyecto
Avda. Simon Bolivar y 10 de agosto, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.128 m²Negociable
Terreno en venta • $349.000 • Área 1.128 m² • En Quito, Pichincha
Características
1128
m² total
Descripción
Terreno de venta comercial, calle principal de Guayllabamba, apto para proyecto, ubicado sobre la Avda Simón Bolívar a 200 metros del parque central, tiene proyecto aprobado para construir una plaza comercial, documentos en regla.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $67.680
- Diferencia
- $281.320 más
- 415.7% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$309/m²
$33/m²$896/m²
- esta · $309/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $49–$103/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.700.000Se Vende Terreno de 55.770 m² Frente Al Zoológico de Guayllabamba
Menos por m²$48/m²$261/m² menos que esta (84.4%)
a 0.72 km
55.770 m²
$9.395.040Vendo Hermoso Macrolote en Guayllabamba Via Cusubamba
Menos por m²$60/m²$249/m² menos que esta (80.6%)
a 0.72 km
156.584 m²
$26.000Terreno en Venta Av Simón Bolívar Sur de Quito
Menos por m²$121/m²$188/m² menos que esta (60.9%)
a 0.6 km
215 m²
$320.000Casa Comercial de 357 m² Más 160 m² de Terreno en Venta en Puéllaro
Más por m²$896/m²$587/m² más que esta (189.7%)
a 0.72 km
357 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avda. Simon Bolivar y 10 de agosto, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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